企业不动产抵押贷款合同样本

企业不动产抵押贷款合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章不动产抵押3.1不动产抵押物的描述3.2不动产抵押权的设立3.3不动产抵押权的转移3.4不动产抵押权的实现第四章贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五章贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任第七章贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让的通知第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的保存与复制第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1不动产抵押物权属证明14.2贷款用途证明文件14.3其他相关附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律的适用第三条款合同的生效条件第二章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三章不动产抵押第一条款不动产抵押物的描述第二条款不动产抵押权的设立第三条款不动产抵押权的转移第四条款不动产抵押权的实现第四章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第五章贷款利率与费用第一条款贷款利率第二条款相关费用第六章借款人的义务与责任第一条款借款人的义务第二条款借款人的责任第七章贷款人的权利与义务第一条款贷款人的权利第二条款贷款人的义务第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款贷款人的违约行为第三条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款诉讼管辖第十一章合同的转让第一条款合同的转让条件第二条款转让的通知第十二章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的保存与复制第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第十四章附件第一条款不动产抵押物权属证明第二条款贷款用途证明文件第三条款其他相关附件甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金条款内容：甲方如在合同规定的贷款期限内提前还款，应支付给乙方一定比例的罚金，作为对乙方利息损失的补偿。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方提前还款导致乙方利息收入减少。罚金比例应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附加条款二：贷款用途的监督条款内容：甲方应保证贷款资金主要用于合同约定的用途，并接受乙方对贷款资金使用情况的监督。条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定使用贷款资金，防止甲方滥用贷款资金。乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行检查，以确保合同的履行。附加条款三：违约金条款内容：甲方如违反合同约定，应支付给乙方一定金额的违约金，作为对乙方损失的补偿。条款说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，保障乙方的权益。违约金金额应在合同中明确规定，以确保双方的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款利率的调整条款内容：乙方应按照市场利率变动情况，适时调整贷款利率，以确保甲方的利益。条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方因市场利率变动而利益受损。调整贷款利率的时机和幅度应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附加条款二：贷款续期条款内容：甲方如需延长贷款期限，可在合同到期前向乙方提出续期申请。经乙方同意后，双方可签订贷款续期协议。条款说明：此条款旨在为甲方提供贷款期限延长的可能性，以满足甲方的需求。贷款续期的条件和程序应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附加条款三：保险责任条款内容：甲方应按照乙方的要求，为抵押物购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。条款说明：此条款旨在保障乙方在抵押物发生意外损失时能够获得赔偿。保险类型、保险金额等应在合同中明确规定，以确保双方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方应支付给第三方中介约定的中介费用，作为中介服务的报酬。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方对第三方中介费用的支付责任，保障中介方的权益。中介费用的金额、支付时间和方式应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附加条款二：中介的职责和义务条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并确保贷款合同的履行。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，确保中介方能够为甲方和乙方提供优质的服务。中介方的服务范围和质量要求应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附加条款三：中介的违约责任条款内容：如第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在明确中介的违约责任，保障甲方和乙方的权益。中介的违约行为和责任承担应在合同中明确规定，以确保双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产抵押物权属证明2.贷款用途证明文件3.贷款申请人的身份证明4.贷款人的授权书5.贷款合同的副本6.贷款期限证明7.还款计划表8.贷款利率证明9.相关费用明细10.第三方中介的服务协议11.保险单据12.合同的续期协议13.违约金计算公式14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款资金2.甲方未按约定的期限还款或提前还款3.甲方提供的信息不真实或故意隐瞒重要信息4.甲方未按约定履行保险义务5.乙方未按约定提供贷款服务或违反合同约定6.第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不动产抵押：指债务人或第三人将其不动产转移给债权人作为债务的担保。2.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款资金解决办法：乙方有权要求甲方改正并支付违约金，必要时可采取法律手段追究甲方责任。2.问题：甲方未按约定的期限还款或提前还款解决办法：乙方有权按合同约定收取罚金或违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：甲方提供的信息不真实或故意隐瞒重要信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，必要时可采取法律手段追究甲方责任。4.问题：甲方未按约定履行保险义务解决办法：乙方有权要求甲方购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。5.问题：乙方未按约定提供贷款服务或违反合同约定解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，必要时可采取法律手段追究乙方责任。6.问题：第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求第三方中介支付违约金，必要时可采取法律手段追究其责任。五、所有应用场