写字楼租赁国际租户入驻协议

写字楼租赁国际租户入驻协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于乙方为一家合法成立并有效存续的公司，并有意承租甲方所拥有的该写字楼的部分空间用于办公用途；双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方入驻该写字楼的相关事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________的写字楼的部分空间出租给乙方作为办公用途，租赁面积为__________平方米。1.2乙方同意承租甲方所拥有的上述写字楼的部分空间，并承诺仅将该空间用于办公用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期限届满前至少__________个月向甲方提出续租申请，双方经协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元，总计人民币__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方应按照甲方的要求，以__________方式向甲方支付租金。第四条维修及保养4.1甲方负责对写字楼进行日常的维修和保养，确保写字楼及其设施设备处于良好状态。4.2乙方应合理使用写字楼及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__________倍。5.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未付租金的__________倍。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.该写字楼的平面图；2.甲方提供的设施设备清单；3.乙方提供的营业执照副本复印件；4.其他双方约定的相关文件。一、跨国公司在中国设立分支机构1.需要注意的条款：合同中应明确约定跨国公司的母公司与分支机构之间的责任承担，以及跨国公司在中国设立的分支机构是否具备独立法人资格。2.修正建议：在合同中增加条款，明确跨国公司的母公司对分支机构的债务承担连带责任，以及分支机构在中国境内享有独立法人资格。3.相关问题及注意事项：跨国公司在中国设立分支机构时，应确保分支机构符合中国法律法规的要求，办理相关审批手续，并取得合法经营资格。二、初创企业租赁写字楼1.需要注意的条款：合同中应明确约定租赁期限、租金调整机制、租赁押金及退租条件等。2.修正建议：在合同中增加条款，约定租赁期限为__________年，租金调整机制为每年根据市场行情调整一次，租赁押金为__________个月租金，退租条件为提前__________个月通知甲方。3.相关问题及注意事项：初创企业租赁写字楼时，应充分考虑自身业务发展需求，避免签订长期租赁合同导致经营压力过大。同时，应关注租金调整机制，确保租金水平与市场行情保持一致。三、企业进行并购或重组1.需要注意的条款：合同中应明确约定租赁标的的变更、租赁押金及退租条件等。2.修正建议：在合同中增加条款，约定租赁标的的变更为并购或重组后的企业，租赁押金为__________个月租金，退租条件为提前__________个月通知甲方。3.相关问题及注意事项：企业进行并购或重组时，应确保租赁合同的变更符合相关法律法规的要求，并办理相应的变更手续。同时，应关注租赁押金及退租条件，避免因并购或重组导致租赁合同无法顺利履行。四、企业进行破产清算1.需要注意的条款：合同中应明确约定破产清算期间租赁合同的履行、租赁押金及退租条件等。2.修正建议：在合同中增加条款，约定破产清算期间租赁合同的履行按照破产清算程序进行，租赁押金为__________个月租金，退租条件为提前__________个月通知甲方。3.相关问题及注意事项：企业进行破产清算时，应确保租赁合同的履行符合破产清算程序的要求，避免因租赁合同无法履行导致破产清算进程受阻。同时，应关注租赁押金及退租条件，确保在破产清算期间能够顺利处理租赁合同相关事宜。五、企业进行资产转让1.需要注意的条款：合同中应明确约定租赁标的的变更、租赁押金及退租条件等。2.修正建议：在合同中增加条款，约定租赁标的的变更为资产转让后的企业，租赁押金为__________个月租金，退租条件为提前__________个月通知甲方。3.相关问题及注意事项：企业进行资产转让时，应确保租赁合同的变更符合相关法律法规的要求，并办理相应的变更手续。同时，应关注租赁押金及退租条件，确保在资产转让期间能够顺利处理租赁合同相关事宜。1.该写字楼的平面图；2.甲方提供的设施设备清单；3.乙方提供的营业执照副本复印件；4.其他双方约定的相关文件。在签订合同或协议时，双方应确保附件齐全、内容完整，并按照合同或协议的约定进行履行。如有需要，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为主导方，应确保提供的设施设备符合乙方办公需求，如设备无法满足乙方需求，甲方应承担更换或维修责任。b)甲方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的改造和升级，但需提前通知乙方，并确保改造和升级不影响乙方的正常办公。c)甲方作为主导方，有权对乙方进行租赁期间的定期检查，但需提前通知乙方，并确保检查不会对乙方的正常办公造成干扰。d)甲方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方，并确保维修和保养不会对乙方的正常办公造成干扰。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的改造和升级，但需提前通知甲方，并确保改造和升级符合写字楼的规划和规定。b)乙方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方，并确保维修和保养符合写字楼的规划和规定。c)乙方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的装修，但需提前通知甲方，并确保装修符合写字楼的规划和规定。d)乙方作为主导方，有权在租赁期间对写字楼进行必要的改造和升级，但需提前通知甲方，并确保改造和升级不会对其他租户的办公造成干扰。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方中介作为中介方，应确保租赁合同的签订符合双方的意愿，并协助双方办理相关