月度写字楼租赁合同

月度写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼物业的所有权，并有权对该物业进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方拥有的上述写字楼物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月__________元人民币（大写：__________）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变动，双方应协商一致，重新确定租金标准。第四条押金及保证金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________），作为租赁期间乙方履行本合同约定的保证金。4.2租赁期满或合同解除，乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应于__________个工作日内无息退还押金。第五条物业交付及验收5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将租赁物业交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁物业时，应会同甲方对物业进行验收，验收合格后，双方签署《物业验收确认书》。第六条物业使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，并遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2乙方应负责租赁物业的日常维护，保持物业整洁、完好，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。第七条违约责任7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%计算。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按剩余租赁期内未支付租金的__________%计算。7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期内未支付租金的__________%计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1双方经协商一致，可以解除本合同。9.2如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金，违约金按剩余租赁期内未支付租金的__________%计算。9.3如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除合同违约金，违约金按剩余租赁期内未支付租金的__________%计算。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.《物业验收确认书》2.《租赁物业交接清单》3.《物业管理规定》甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、长期租赁在长期租赁的情况下，租赁期限可能会超过一年，因此合同中应明确租金调整的机制。例如，可以在合同中约定，每两年或三年根据市场租金水平对租金进行调整，以确保双方的利益得到平衡。二、分租或转租如果乙方在租赁期间需要将部分或全部租赁物业分租或转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并在合同中明确分租或转租的条件和限制。例如，可以约定分租或转租的面积范围、租金标准、押金金额等。三、物业管理在租赁期间，物业管理可能成为双方关注的焦点。合同中应明确物业管理的责任和费用承担方式。例如，可以约定甲方负责公共区域的清洁和维护，乙方负责租赁区域内的清洁和维护，并承担相应的费用。四、租赁保证金合同中应明确租赁保证金的金额和退还条件。例如，可以约定保证金为两个月的租金，租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。五、合同解除在租赁期间，可能会出现需要提前解除合同的情况。合同中应明确提前解除合同的条件和违约责任。例如，可以约定乙方需提前三个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金，违约金为剩余租赁期内未支付租金的20%。1.租金调整：在租赁期间，可能会出现市场租金水平的变化。双方应定期评估租金水平，并协商一致进行租金调整，以保持公平合理。2.物业维护：租赁期间，物业的维护和保养是一个重要问题。双方应明确各自的责任和费用承担方式，并定期进行物业检查和维护，以确保物业的正常使用。3.违约责任：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以保护双方的权益。同时，双方应遵守合同约定，避免违约行为的发生。4.合同解除：在租赁期间，可能会出现需要提前解除合同的情况。双方应明确提前解除合同的条件和违约责任，并协商一致进行解除，以避免纠纷的发生。5.争议解决：在履行合同过程中，可能会发生争议。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。原始合同或协议所需的详细附件包括：1.《物业验收确认书》：用于确认租赁物业的验收情况和交接情况。2.《租赁物业交接清单》：用于详细列明租赁物业的物品和设备清单，以及双方确认的交接情况。3.《物业管理规定》：用于明确物业管理的责任和费用承担方式，以及双方应遵守的管理规定。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权：在租赁期满后，甲方有权优先续租该物业，并在同等条件下享有优先权。1.2物业升级改造：甲方有权在租赁期间对物业进行升级改造，但需提前通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内未支付租金的30%。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权：在租赁期满后，乙方有权优先续租该物业，并在同等条件下享有优先权。2.2乙方装修权：乙方有权在租赁期间对租赁区域进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。2.3乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内未支付租金的30%。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说