2024写字楼购买合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条写字楼基本情况1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3写字楼面积：____________________平方米1.4写字楼产权性质：________________1.5写字楼用途：____________________第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方所持有的写字楼。2.2付款方式：（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余购房款。2.3甲方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算____‰的违约金。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给甲方。3.2甲方对写字楼进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后____个月内予以修复。3.3乙方未能按照约定时间交付写字楼或修复质量问题的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分每日计算____‰。第四条税费4.1双方应依法缴纳购买写字楼过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2双方同意，如因税费政策变动导致额外税费的，双方按照实际发生金额各自承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（购买方）：____________________乙方（出售方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等资质文件，审查对方的主体资格。2.确认写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方应向甲方提供写字楼的权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.注意合同约定的付款时间及方式，确保按时支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及方式支付购房款，如有困难，可与乙方协商延期或修改付款计划。4.验收写字楼时，如发现质量问题，及时与乙方沟通，要求修复或索赔。解决办法：甲方应在验收过程中仔细检查写字楼的质量，如有问题，应在规定时间内书面通知乙方，并提供相关证据。5.关注合同约定的税费承担及优惠政策，避免额外负担。解决办法：双方应了解当地的税费政策，如有疑问，可咨询专业税务顾问。6.注意合同的变更、解除及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同有关条款，如有需要，可聘请专业律师提供法律意见。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指购买写字楼的一方，具有购房能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出售写字楼的一方，拥有写字楼的所有权或处分权。3.写字楼：指双方约定的购买标的，用于办公、商业等用途的建筑物。4.定金：指甲方在签订合向乙方支付的一定金额，作为购买写字楼的诚意金。5.购房款：指甲方购买写字楼所需支付的全部金额，包括定金及剩余款项。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.交付：指乙方将写字楼的实际控制权转移给甲方，使甲方能够使用和收益。8.验收：指甲方对写字楼的质量、面积、设施等进行检查，确认无误后接受的过程。9.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面审查和评估。应用场合：1.写字楼购买方与出售方之间的交易。2.双方为自然人、法人或其他组织，具备相应的民事行为能力。3.写字楼具备合法的产权证明，无抵押、债务等法律纠纷。4.双方就写字楼的购买价格、交付、付款方式等达成一致。5.需要明确税费承担、违约责任、争议解决等事项。补充条款：1.写字楼的具体用途和规划，如有特殊要求，可在补充条款中明确。2.双方对写字楼的维修、保养、物业管理等事项的约定。3.写字楼交付的时间和条件，如装修、搬迁等。4.双方对合同的保密条款，约定不得向第三方泄露合同内容。5.双方对合同的终止、解除条件及后果的约定。附件列表：1.写字楼的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.写字楼的平面