2024商业房产租赁合同

合同编号：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______（地址），房产证编号为_______，共计_______平方米。1.2乙方租赁甲方上述商业房产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产安全、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3甲方未按约定提供房产或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产安全、整洁。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。7.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.双方应友好协商解决履行过程中发生的纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定提供房产或严重影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方逾期支付租金的情况，乙方应支付滞纳金。3.对于乙方逾期迁离出租房屋的情况，乙方应支付违约金。4.双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的费用。8.违约金：指甲方未按约定提供房产或严重影响乙方正常经营，以及乙方逾期迁离出租房屋应支付的费用。特殊应用场合：1.乙方为餐饮企业：乙方需按照食品安全标准使用和储存食品，不得在租赁房产内进行违法餐饮经营活动。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方为儿童游乐场所：乙方需按照未成年人保护法等相关法律法规，保障儿童的人身安全。如因乙方原因导致儿童受伤，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在租赁房产内设置相应的儿童游乐设施，并定期进行检查和维护。3.乙方为医疗机构：乙方需按照医疗机构管理条例等相关法律法规，保障患者的安全和权益。如因乙方原因导致患者受伤或权益受损，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在租赁房产内设置适量的医疗设施，并确保设施的正常运行。4.乙方为教育培训机构：乙方需按照教育法等相关法律法规，提供合法的教育培训服务。如因乙方原因导致学员权益受损，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在租赁房产内设置适量的教学设施，并确保设施的正常运行。5.乙方为艺术品展览馆：乙方需按照文物保护法等相关法律法规，妥善保管和展示艺术品。如因乙方原因导致艺术品受损，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在租赁房产内