店铺租赁合同书协议书编写要点

合同编号：__________店铺租赁合同书协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.2乙方应遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保店铺安全。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺结构，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺设施设备正常损耗外的维修、保养费用由甲方承担。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，维修、保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订店铺租赁合同前，甲乙双方应充分了解彼此的主体资格、经营状况等，确保双方具备相应的权利能力和行为能力。2.明确店铺的地址、面积、业态等基本信息，确保合同内容与实际相符。3.注意租金的支付时间、金额及滞纳金等条款，以免产生纠纷。4.遵守店铺使用及管理的相关规定，确保合法经营。5.注意保险的投保及受益人等事项，确保双方权益。6.严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。7.如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指民事主体依法独立进行民事法律行为的能力。3.违约金：指当事人按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人一定的金钱。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务持续的时间。6.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。8.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在商场节假日期间进行促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动不影响商场正常经营和其他商户的利益。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修时，需遵守甲方的相关规定，如施工时间、噪音控制等。同时，乙方应承担装修期间的租金。3.不可抗力因素：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，甲方同意适当减免租金。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中产生的费用由乙方承担。5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双