2024年购房三方合同

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，专有部位面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价_______元、契税_______元、交易手续费_______元、产权转移登记费_______元等。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金合同编号：__________），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余价款。2.3甲方应在收到乙方支付的房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与本合同第一条所述情况一致。3.2乙方对房屋的验收视为对房屋的认可，自验收之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。4.3丙方未按照本合同约定履行中介服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。（3）丙方应诚实守信，履行中介服务义务，确保甲乙双方合法权益。（4）甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式交付和接收房屋。（5）甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。（2）如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。（3）如丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，丙方应向乙方支付违约金，违约金为中介费的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的担保。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.产权转移登记费：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。5.中介费：指中介机构为促成合同成立，提供中介服务所收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户及相关手续，乙方和丙方应予以配合。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续，甲方应予以协助。如因乙方原因导致户籍迁移失败，乙方应承担相应责任。3.应用场合：房屋存在租客，需协调租客搬出。补充条款：本合同签订前，甲方应确保房屋内无租客占用。如房屋内存在租客，甲方应与租客协商解除租赁合同，并确保租客在合同约定的交付日期前搬出。4.应用场合：房屋买卖过程中，需办理贷款手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋贷款手续。如乙方贷款失败，乙方应承担相应责任。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。5.应用场合：卖方要求提前交付房屋。补充条款：甲方如需提前交付房屋，应与乙方协商一致，并提前通知丙方。提前交付房屋的，甲方应扣除相应比例的违约金。附件列表：1.房屋