房地产项目转让我合同范本

合同编号：__________房地产项目转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目现状：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的_______（房地产项目）转让给乙方。2.2甲方保证其对所转让的房地产项目享有完全的所有权或处置权，且该等项目不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。2.3甲方应向乙方提供与转让项目相关的所有权证明、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关法律法规规定的文件。第三条转让价格与支付方式3.1双方经协商一致，确定转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元整（大写：_______元整），作为预付款。3.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求，在办理完毕项目转让手续后_______日内支付。3.4乙方支付转让款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理与转让项目相关的土地使用权、规划、建设、环保等审批手续。4.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的工商、税务等变更登记手续。4.3双方应共同配合，确保转让过程的顺利进行，按照相关法律法规规定的时间节点完成转让。第五条权利与义务5.1甲方应保证转让项目的合法性、真实性，如因甲方原因导致项目存在法律纠纷、政策限制等影响转让的情况，由甲方承担相应责任。5.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并按照相关法律法规和政策要求，合法经营转让项目。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护转让项目的合法权益，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在转让过程中故意隐瞒事实、提供虚假信息或者采取其他欺诈手段，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实转让项目的合法性、真实性，避免因项目存在法律纠纷、政策限制等问题导致合同无法履行。3.明确合同条款，特别是转让价格、支付方式、转让手续等关键内容，确保双方权益。4.注意合同的履行期限和违约责任，确保双方在规定时间内履行合同义务。5.签订合同时，注意留存相关证据，以备日后可能出现的纠纷解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指具有一定规模、用于建设房屋及配套设施的土地和地上建筑物。2.转让方：指依法拥有房地产项目所有权或处置权，并将项目转让给他人的当事人。3.受让方：指购买房地产项目所有权或处置权的当事人。4.转让价格：指双方约定的将房地产项目所有权或处置权转让给他人的价格。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.司法程序：指通过人民法院依法进行的诉讼活动，用以解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.甲方为急于资金回笼，希望快速转让项目；2.乙方为房地产公司，希望获取项目以扩大市场份额；3.双方为长期合作关系，希望在未来合作中建立信任；4.项目存在一些潜在的法律问题或政策风险；5.甲方希望保留一定的参与权和管理权。补充条款：1.甲方应优先考虑乙方的合作请求，并在优先权期限内完成转让。2.双方建立长期合作关系，未来合作项目优先考虑对方。3.双方共同承担项目潜在的法律问题或政策风险，并积极寻求解决方案。4.甲方保留项目转让后的参与权和管理权，具体比例另行商定。5.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。附件列表：1.房地产项目所有权证明