房屋租赁定金合同法律文档模板

房屋租赁定金合同法律甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按时迁离且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并恢复房屋原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日关于租金的调整，我们可以约定一个时间点，比如每满一年，双方将对租金进行一次调整，调整的方式可以是按照市场行情或者通货膨胀率进行。押金的问题，我们可以在合同中明确，如果乙方按时迁离且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。这里我们需要明确什么是乙方应付款项，比如乙方逾期支付租金所产生的滞纳金，或者是乙方在使用房屋期间造成房屋及附属设施的损坏所产生的维修费用。关于违约金的问题，我们可以在合同中约定一个具体的数额，比如每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。同时，我们也可以约定如果甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，这里我们需要明确乙方解除合同的具体条件。关于争议解决的方式，我们可以在合同中明确，如果双方发生纠纷，应友好协商解决，如果协商无果，再考虑向法院提起诉讼。这里我们需要明确友好协商的时间限制，比如双方应在纠纷发生后的15天内进行友好协商。关于合同的签字盖章，我们可以在合同的添加一句，甲乙双方应在合同签订后15天内，到相关政府部门进行登记备案。重点：1.租赁房屋的基本信息。2.租赁期限及租金支付方式。3.定金支付及违约责任。4.甲方和乙方的权利和义务。5.争议解决方式。难点：1.租金调整机制和押金退还条件。2.乙方解除合同的具体条件和违约金的计算方式。3.友好协商的时间限制和登记备案的期限。注意事项：1.明确租赁房屋的地址、结构和面积等基本信息。2.租金支付方式和时间，滞纳金的计算。3.定金支付和违约责任的规定。4.甲方和乙方的权利和义务，如维修责任、违法活动的限制等。5.争议解决方式，包括友好协商和