房屋买卖交接合同协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖交接合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方向甲方购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理该房屋的所有权转移手续。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋办理过户手续过程中，如遇政策调整，导致过户费用、税费发生变化，甲乙双方应按变化后的政策规定执行。4.2该房屋自交付之日起，甲方不再承担任何瑕疵责任。如乙方发现该房屋存在质量问题，应自发现之日起_______日内，向甲方提出，甲方应在_______日内答复乙方。4.3本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、地点、质量标准交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×日违约金比例。5.2如乙方未按本协议约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款×违约天数×日违约金比例。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：该房屋的房产证、土地使用权证、契税票等相关证件。注意事项：1.核实卖方身份及房屋所有权：在签订合同前，应核实卖方的身份证明及房屋所有权证明，确保卖方为房屋的合法所有权人。2.明确房屋状况：双方应详细描述房屋的状况，包括位置、结构、面积等，并查看相关证件，如房产证、土地使用权证等。3.约定明确的交付时间：卖方应按约定时间交付房屋，买方应按时支付房款。4.定金及违约金：双方应明确定金及违约金的数额及计算方式。5.过户手续及费用：约定过户手续的办理及费用的承担方式。6.争议解决：明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.仲裁：如协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定数额的钱款。3.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.仲裁：由仲裁机构对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修工程，双方应明确装修工程的进度、质量标准及验收方式。补充条款：双方同意，在房屋交付时，卖方应保证装修工程达到约定的质量标准。买方应在交付后_______日内对装修工程进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对装修工程有异议，应在验收之日起_______日内向卖方提出，卖方应在_______日内答复买方。2.家具家电：如果房屋内包含家具、家电等物品，双方应明确这些物品的归属及搬运方式。补充条款：双方同意，该房屋内的家具、家电等物品清单已附在本合同附件中。交付时，卖方应将这些物品交付给买方。如买方不需要某些物品，双方可协商处理。3.户口迁移：如果卖方尚未将户口从该房屋迁出，双方应明确户口迁移的时间及责任。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，将户口从该房屋迁出。如卖方未能按约定迁移户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×日违约金比例。4.物业费用：如果房屋内有未结清的物业费、水电费等，双方应明确这些费用的承担方式。补充条款：双方同意，房屋交付时，卖方应结清该房屋的所有物业费、水电