土地买卖合同范本2024年

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的房地产权属，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，地籍编号为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产包括_______栋_______层建筑物，建筑总面积为_______平方米，土地总面积为_______平方米。1.3该房地产的用途为_______，甲方已依法取得相关经营许可等手续。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产证、土地证等相关手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全、合法的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方应保证该房地产不存在任何债务、租赁等合同关系，确保乙方能够顺利接收和使用该房地产。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.4乙方自交付之日起，享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2若甲方无法按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房地产权属：甲方应确保所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。3.房地产现状：甲方应向乙方如实告知房地产的现状，包括建筑物状况、土地使用情况等。4.交易价格及支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，确保乙方按约定时间支付购房款。5.交付及过户：甲方应按约定时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。6.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，确保合同履行。7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决途径，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.权属纠纷：指因房地产所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的房地产采取的限制转让、抵押等处置措施。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房地产所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到买方名下的手续。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方家庭成员共同协商，同意进行房地产买卖。合同履行过程中，双方应本着诚实守信的原则，公平对待。2.买卖双方为商业合作伙伴：3.买卖双方为邻居：补充条款：甲乙双方为邻居关系，本次房地产买卖事宜，双方本着友好协商的原则，确保交易过程和谐顺畅。在合同履行过程中，双方应互相谅解，互相支持。4.购买用于投资或出租：补充条款：乙方购买该房地产主要用于投资或出租目的。甲方在出售房地产时，应向乙方如实告知周边环境、市场行情等影响投资或出租的因素。如乙方在购房后发现实际情况与甲方所述不符，甲方应承担相应的责任。5.购买用于自住：补充条款：乙方购买该房地产主要用于自住。甲方在出售房地产时，应保证房地产设施齐全、功能正常。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。附件列