房地产中介服务协议书正规范本2024年

合同编号：__________房地产中介服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容（1）提供房地产市场行情咨询及分析；（2）根据甲方需求，寻找合适的房产买卖或租赁对象；（3）协助甲方进行房产买卖或租赁合同的洽谈；（4）提供房产过户、贷款等相关手续的咨询服务；（5）其他与房地产中介服务相关的事项。二、中介服务费用（1）若甲方为卖方，则中介费用为成交价的____%（扣除税费等费用后的净额）；（2）若甲方为买方或租赁方，则中介费用为成交价的____%（扣除税费等费用后的净额）；（3）若甲方为出租方，则中介费用为租金的____%。2.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付中介服务费用。乙方提供完整服务并履行完毕合同义务后，甲方无权要求退还已支付的中介服务费用。2.3乙方应开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的税务凭证。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续；（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构从事与乙方相同的中介服务。3.2乙方权利和义务：（1）依法开展房地产中介服务，遵守相关法律法规；（2）为甲方提供真实、有效的房地产市场信息；（3）保密甲方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方；（4）中介服务过程中，积极维护甲方的合法权益；（5）按照约定完成中介服务，并收取中介服务费用。四、合同的变更和解除4.1合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。4.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（扣除已发生的相关费用）。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。5.2甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务或解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息及相关资料真实、准确，以便乙方能够提供更为精准的中介服务。2.乙方应依法开展房地产中介服务，遵守相关法律法规，并保护甲方的个人信息及房产信息。4.合同的有效期及中介服务费用的支付方式、违约金等均有明确的约定，甲乙双方需严格遵守。5.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在争议解决过程中，甲乙双方均应遵守相关法律法规，履行合同约定，保护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供的居间、代理等服务。2.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的财产关系和人身关系的法律规范总称。3.房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、使用、维修、管理等活动过程中产生的社会关系的法律规范总称。4.违约金：是指当事人约定的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。5.居间：是指房地产经纪机构及经纪人员按照委托人的要求，为其寻找、介绍房地产交易对象，并协助双方达成交易的服务方式。6.代理：是指房地产经纪机构及经纪人员按照委托人的要求，以委托人的名义与第三方进行房地产交易的服务方式。特殊应用场合：1.甲方为卖方，希望乙方能够帮忙找到合适的买家，并协助完成交易。2.甲方为买方，希望乙方能够提供合适的房源信息，并协助完成购房手续。3.甲方为出租方，希望乙方能够帮忙找到合适的租客，并协助完成租赁合同。4.甲方为租客，希望乙方能够提供合适的租赁房源，并协助完成租赁手续。合同补充条款：1.若甲方为卖方，乙方应在合同签订后____日内找到合适的买家，否则甲方有权解除合同。2.若甲方为买方，乙方应在合同签订后____日内提供合适的房源信息，否则甲方有权解除合同。3.若甲方为出租方，乙方应在合同签订后____日内找到合适的租客，否则甲方有权解除合同。4