房屋定金支付协议书

合同编号：__________房屋定金支付协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规及政策要求，具备合法的产权证明。第二条定金金额与支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买该房屋的诚意金。定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。第三条定金的作用及退还3.1双方按照本协议约定履行合同的，定金抵作购房款。3.2如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.3如果甲方未按照本协议约定履行合同，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.4如果非因乙方原因导致本协议无法履行，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条合同的履行与解除4.1双方应按照本协议约定的条款，履行合同。如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2在本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应按照约定的方式支付剩余购房款。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并根据实际情况约定解除协议后的责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的名称和身份必须真实有效，具备房屋买卖的资格。2.房屋基本情况应详细准确，包括位置、结构、面积等。3.定金金额、支付时间和方式应明确，符合法律法规的规定。4.定金的作用及退还条件应详细说明，保障双方的权益。5.合同的履行和解除应遵守相关法律法规，合理划分责任。6.保密条款应严格履行，不得泄露合同内容。7.其他约定应明确，确保合同的完整性和可操作性。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方满意的解决方案。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，并根据实际情况约定解除合同后的责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方为了表明购买房屋的决心，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。2.诚意金：指买方支付的定金，用以表明购买房屋的决心和诚意。3.购房款：指买方支付给卖方，用于购买房屋的款项。4.定金返还：指在合同履行完毕后，定金转化为购房款或者按照约定退还给买方。5.合同解除：指在合同履行过程中，因为特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定解除合同。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.管辖权：指人民法院对特定案件依法行使审判权的权限。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望增加一些情感维系的条款。2.买方为外籍人士，需要考虑语言翻译和法律文书的适用性。3.房屋为共有财产，需要涉及共有人的同意和权益分配。4.房屋买卖过程中涉及贷款，需要明确贷款责任和风险分担。5.房屋存在租赁合同，需要考虑租赁合同的续约和买方的权益。合同补充条款：1.情感维系条款：双方同意，在本合同签订后，保持定期沟通，分享生活点滴，以增进彼此感情。2.外籍人士条款：双方同意，合同文本将提供英文翻译，确保买方充分理解合同内容。如有翻译争议，以中文文本为准。3.共有财产条款：甲乙双方确认，该房屋为共有财产，需得到共有人的书面同意。共有人的权益和责任在本合同中予以保障。4.贷款责任条款：买方同意，在办理房屋贷款过程中，如有贷款不批准或额度不足等情况，买方应承担相应责任。卖方协助买方提供必要的文件和证明。5.租赁合同条款：买方同意，在本合同签订后，租赁合同将继续有效。买方应尊重租赁合同的约定，确保租户的权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同