幼儿园租赁合同书范本

合同编号：__________幼儿园租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条物业基本情况1.1物业位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2物业现状为_______（物业用途），乙方租赁后需按照幼儿园使用要求进行经营和管理。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条物业使用6.1乙方应按照幼儿园使用要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。6.3乙方应负责物业的日常管理和维护，确保幼儿园的安全、卫生和秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。2.物业基本情况、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，确保无歧义。3.乙方应严格按照幼儿园使用要求合理使用物业，确保安全、卫生和秩序。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。5.合同的变更、解除和违约责任等条款，双方需仔细阅读并明确理解。解决办法：1.双方签订合同时，可聘请专业律师进行审查，确保合同条款合法、合规。2.合同中涉及的法律名词，如租赁、押金、违约金等，可在合同中进行解释说明，以确保双方理解一致。3.合同中约定争议解决方式为向合同签订地的人民法院提起诉讼，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。4.双方在签订合同前，可查阅相关法律法规，了解自身权益，确保合同的签订和履行符合法律法规的要求。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因违约导致不必要的损失。特殊应用场合及补充条款：1.学期中途租赁：如果乙方在中途租赁，比如学期中途，那么租金应按实际情况进行调整，比如按日计算。2.节假日使用：如果节假日乙方需要使用物业，应提前与甲方沟通，并按节假日租金标准支付。3.意外情况导致无法租赁：如果因为意外情况，比如自然灾害，导致乙方无法租赁物业，双方应协商解决。4.乙方提前解除合同：如果乙方因为特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.甲方延迟交付物业：如果甲方延迟交付物业，应按延迟天数支付违约