店面出租合同模板

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得在店面上进行违法活动，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。4.3甲方有权对乙方使用店面情况进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。第五条保险5.1乙方应自行办理店面的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方保险的保险金额不得低于店面评估价值的_______%。5.3保险费用由乙方承担。第六条维修及保养6.1甲方负责店面的整体维修及保养，保证店面的正常使用。6.2乙方应合理使用店面设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面出租合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（2）明确店面的基本情况，包括地址、面积、设施等，以免日后发生纠纷。（3）租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。（4）租金及支付方式要明确，乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）乙方应合理使用店面，不得擅自改变结构和用途，不得进行违法活动。（6）乙方需办理店面保险，并将保险单复印件交甲方留存。（7）甲方负责店面的维修及保养，乙方应合理使用店面设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（8）如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利进行解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的赔偿。4.保险：指乙方为店面购买的保险，以保障店面在租赁期间的安全，防止因意外事件导致损失。5.维修及保养：指甲方对店面进行必要的维护和保养，确保店面的正常使用。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，积极参与甲方的促销活动，以提高店面销售额。补充条款：（1）乙方应在节假日期间加大促销力度，推出优惠活动，以吸引更多顾客。（2）甲方应在节假日前为乙方提供促销物资支持，如宣传单页、礼品等。2.店面装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：（1）乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，甲方有权对方案进行审批。（2）装修期间，乙方应确保店面安全，防止意外事故发生。3.店面转让：乙方如需将店面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：（2）甲方有权对转让事宜进行审批，并有权拒绝不利于商场整体发展的转让请求。4.突发公共事件：如遇突发公共事件（如疫情、自然灾害等），影响店面的正常经营，双方应共同协商解决。补充条款：（1）双方应密切关注突发公共事件的发展，及时调整经营策略，降低损失。（2）在特殊情况