经典国有土地转让协议书范例

合同编号：__________经典国有土地转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______（盖章）乙方（受让方）：_______（盖章）乙方愿意购买甲方的该土地使用权，用于_______项目的发展；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将该土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。1.2乙方同意购买该土地使用权及地上建筑物、附着物等，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权及地上建筑物、附着物等的价款。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余价款待办理完土地使用权过户手续后支付。2.3乙方支付转让价款的方式为：_______。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该土地使用权及地上建筑物、附着物等的权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交土地使用权过户所需的全部文件和资料。3.3甲乙双方应共同配合，确保土地使用权过户手续在____个月内办理完毕。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证该土地使用权及地上建筑物、附着物等不存在任何权利纠纷和债务纠纷，并承诺在转让过程中承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，并按照约定使用该土地。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供权属证明文件或协助乙方办理土地使用权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.3如乙方未能按照约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：_______（盖章）乙方（受让方）：_______（盖章）甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.核实土地使用权证号和土地面积等信息，确保无误。3.注意约定转让价款支付方式和时间，避免违约情况发生。4.明确双方在土地使用权过户过程中的权利和义务，协助对方办理过户手续。5.遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。6.注意合同的履行期限，确保按时完成土地使用权过户。7.如有违约情况，应按照约定承担违约责任，支付赔偿金。解决办法：1.如发生合同争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权分离，授予公民、法人或其他组织在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方为购买甲方土地使用权及地上建筑物、附着物等所需支付的金额。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。4.过户手续：指将土地使用权及其附属物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未能履行合同约定的一方。7.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起的民事诉讼程序。特殊应用场合：1.房产开发商购买土地：房产开发商计划在该土地上开发住宅小区，需要确保土地使用权和地上建筑物的权属清晰，以及后续的建设手续顺利。补充条款：甲方应提供该土地上现有的建筑设计图纸和相关工程文件。甲方应协助乙方办理建设项目所需的规划审批手续。2.企业扩建用地：一家工厂需要扩大生产规模，购买相邻的土地用于建设新的生产线。补充条款：甲方保证该土地使用权不得存在任何债务纠纷，如存在债务纠纷，甲方应负责解决。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保在规定时间内完成。3.政府储备土地出让：政府为了城市规划需要，将储备土地出让给企业或个人。补充条款：甲方应提供土地储备的相关文件，包括土地征收补偿安置方案等。甲方应协助乙方办理土地使用权证的办理手续。附件列表：1.