店面转租合同协议书

合同编号：__________店面转租合同协议书甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（新承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。三、转租费用3.1乙方应向甲方支付店面租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方应承担店面水电费、物业管理费等费用，具体费用按照实际发生额支付。四、权利义务4.1甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在转租期间能够正常经营。4.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损害店面设施。4.3乙方在转租期间发生的一切债务和法律责任，由乙方自行承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在合同履行期间，如甲方需提前收回店面，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在转租期间能够正常经营。2.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损害店面设施。3.乙方在转租期间发生的一切债务和法律责任，由乙方自行承担。4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面转租：指原承租方在租赁期限内，将其租赁的店面部分或全部转租给第三方使用的行为。2.转租期限：指原承租方将其租赁的店面转租给第三方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.乙方打算对店面进行装修，以适应其业务需求。2.甲方计划对店面进行维修、翻新或改造，可能影响到乙方的经营活动。3.乙方希望将业务扩展到线上，需要使用店面的网络设施。4.甲方打算出售店面，可能需要乙方协助进行店面交接。5.乙方因个人原因需要提前终止合同。6.甲方因店面经营状况不佳，希望调整租金。7.乙方希望将合同转租给第三方。8.店面所在区域进行规划调整，可能影响到店面的经营。9.乙方需要延长合同期限。10.甲方需要变更店面使用权。合同补充条款：1.乙方在进行店面装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修期间，乙方应承担因装修导致的损失及费用。装修完成后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。2.甲方在进行店面维修、翻新或改造前，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。如影响乙方正常经营，甲方应给予乙方一定的补偿。3.乙方使用店面的网络设施，需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方使用网络设施导致损失，由乙方承担责任。4.甲方出售店面时，应提前通知乙方，并协助乙方寻找新的经营场所。如乙方同意购买店面，双方可协商变更合同相关条款。5.乙方提前终止合同时，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。违约金标准为一个月租金。6.甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。如乙方不同意调整租金，有权提前终止合同。7.乙方转租店面时，需经甲方同意。转租合同期限不得超过原合同剩余期限。如未经甲方同意转租，甲方有权终止合同。8.店面所在区域进行规划调整，可能影响到店面的经营。双方应协商变更合同相关条款，或提前终止合同。9.乙方延长合同期限时，应提前一个月通知甲方。甲方有权同意或不同意乙方延长合同期限的请求。10.甲方变更店面使用权时，应提前一个月通知乙方。如乙方不同意变更，有权提前终止合同。附件列表：1.店面所有权证