农村新建房屋协议样本

合同编号：__________协议书身份证号：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，现有装修状况为_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余购房款。2.3剩余购房款分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2房屋交付后，乙方应负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及质量标准。4.2房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除协议，定金不予退还。（3）甲方应按约定时间交付房屋，否则乙方有权解除协议，并要求双倍返还定金。（4）双方应如实提供个人信息，确保合同的有效性。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方查找和管理。2.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。3.乙方：指购买房屋的当事人。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.购房款：乙方购买房屋所需支付的总额。6.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在签订合同后一个月内支付购房款，以表达对甲方的信任。2.场合：房屋位于学区，购买目的是为了孩子上学。补充条款：甲方承诺所售房屋位于学区范围内，确保乙方孩子可以顺利入学。如因甲方原因导致孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.场合：房屋涉及违章建筑，需要拆除重建。补充条款：甲方应承担违章建筑拆除及重建所需的费用，并确保在拆除重建过程中，乙方家庭成员的居住需求得到满足。4.场合：乙方购买房屋用于投资，希望房屋价值升值。补充条款：甲方承诺在购房后五年内，若房屋价值升值达到一定比例，甲方同意按比例向乙方支付赔偿。5.场合：房屋交付时，乙方对房屋现状不满，要求整改。补充条款：甲方应在房屋交付前，按照乙方的要求进行整改，确保房屋符合乙方期望。如甲方未能按