2024年合伙购房协议书

合同编号：__________合伙购房协议书甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________第一条购房事项1.2该房产的总购买价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方已支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项由甲方负责支付。1.3甲方保证该房产的购买、过户及产权登记等手续合法有效，不侵犯任何第三方的合法权益。第二条合伙事项2.1乙方愿意参与甲方的购房合伙，与甲方共同承担购买该房产的风险与收益。2.2甲乙双方的合伙比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3乙方应在甲方支付购房款项时，按照合伙比例出资，共同完成购房事宜。2.4购房过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、装修费等，按照甲乙双方的合伙比例分担。第三条收益分配及亏损承担3.1该房产出租期间所得租金，按照甲乙双方的合伙比例分配。3.2该房产出售时，所得价款扣除原始购买成本、装修费用、税费等费用后的净利润，按照甲乙双方的合伙比例分配。3.3如该房产发生亏损，甲乙双方按照合伙比例分担亏损。第四条合伙期限及终止4.1本协议的合伙期限为_______年，自签订之日起计算。4.2合伙期限届满，甲乙双方可以协商延长合伙期限，或在房产出售后终止合伙。4.3提前终止合伙的，甲乙双方应协商处理合伙事宜，包括但不限于房产的处置、收益分配等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按照约定出资，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份信息真实、准确，以免影响合同的效力。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的出资时间和金额履行出资义务，避免因出资不及时或不足而导致合同纠纷。（3）在购房过程中，甲乙双方应共同关注房产的交易流程、税费等相关事宜，确保购房手续合法、合规。（4）甲乙双方应合理分配收益、承担亏损，按照合伙比例享受权益、履行义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合伙：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分配收益的一种经济组织形式。2.购房：指甲方向购买房产，并承担相应的购买责任。3.出资：指甲乙双方按照约定的比例，向合伙项目投入资金。4.收益分配：指合伙期间，房产产生的租金、出售后的净利润等收益，按照甲乙双方的合伙比例进行分配。5.亏损承担：指合伙期间，房产产生的亏损由甲乙双方按照合伙比例分担。6.合伙期限：指甲乙双方约定共同参与合伙的时间期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方中有一方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲乙双方中有一方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方拟将房产用于出租：补充条款：甲乙双方同意，购房后将其出租，租金收入按照合伙比例分配。租金定价、租客选择、出租管理等事项由甲乙双方共同协商决定。3.甲乙双方拟将房产用于自住：补充条款：甲乙双方同意，购房后将其作为自住用途。在合伙期限内，甲乙双方有权按照合伙比例居住在该房产内。4.甲乙双方中有一方为家庭成员：5.甲乙双方拟将房产用于投资增值：补充条款：甲乙双方同意，购房后将其作为投资项目，关注房产市场动态，适时进行装修、改造等以提升房产价值。投资决策由甲乙双方