商铺转让协议样本

合同编号：__________商铺转让协议身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺面积为_______平方米。1.2商铺目前的经营范围为________________。第二条转让内容2.1甲方同意将其持有的商铺经营权转让给乙方，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2乙方接受甲方的商铺经营权转让，并愿意按照本协议的约定支付转让费用。第三条转让费用3.1乙方应支付给甲方的商铺经营权转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在签署本协议之日起_______日内，乙方支付给甲方人民币_______元整作为定金；（2）在乙方完成商铺交接手续之日起_______日内，乙方支付给甲方人民币_______元整；（3）剩余的转让费用，乙方应在本协议约定的转让费用支付期限届满之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的_______%。第四条商铺交接4.1甲方应在本协议签署后_______日内，将商铺的经营权及相关资料全部移交给乙方。4.2乙方应在本协议签署后_______日内，对商铺进行验收。如乙方发现商铺存在问题，甲方应负责解决。4.3商铺交接后，乙方享有商铺的经营权，并承担相应的经营风险。第五条合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.2甲乙双方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺转让协议前，应充分了解商铺的经营现状、产权情况及可能存在的风险，以确保双方的权益。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。（3）乙方支付转让费用时，应按照约定时间、金额支付，以免产生违约行为。（4）商铺交接过程中，乙方应认真验收，发现问题时应及时与甲方沟通，甲方应负责解决。（5）双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生违约行为，应根据协议约定承担相应的违约责任。（2）如双方在协议解释或履行过程中产生争议，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.商铺经营权：指甲方拥有的关于商铺经营的权益，包括使用权、收益权等。2.转让费用：指乙方支付给甲方的商铺经营权转让的价款。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的一定金额，作为履行协议的担保。4.违约金：指甲方或乙方在履行协议过程中发生违约行为时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.商铺交接：指甲方将商铺的经营权及相关资料全部移交给乙方的过程。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺涉及租约情况补充条款：如商铺当前已签订租赁合同，甲方需在转让前将租赁合同条款及续约情况告知乙方，并确保乙方在签订本协议后能顺利接管商铺。若租赁合同中含有关键条款变更、解约条件等，甲方应一并告知，并在本协议中予以明确。2.场合：商铺具有特殊经营许可或资质补充条款：如商铺经营需特殊许可或资质，甲方应保证其持有的许可或资质在转让时仍然有效，并协助乙方办理相关转让或重新申请手续。若因甲方原因导致乙方无法取得或维持特殊许可或资质，甲方应承担相应责任。3.场合：商铺存在已知瑕疵或潜在风险补充条款：甲方应在协议中如实告知乙方商铺存在的瑕疵或潜在风险，包括但不限于房屋结构问题、安全隐患、邻里纠纷等。若甲方未如实告知，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.场合：乙方需提前接管商铺以便筹备开业补充条款：甲方应在双方协商一致的情况下，提前将商铺的经营权部分或全部移交给乙方，以便乙方进行开业筹备。双方可约定一定的试用期限，在此期间内乙方有权解除协议，并仅扣除已支付转让费用中与实际使用时间对