房地产居间协议书

房地产居间协议书合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条居间事项1.1乙方作为居间人，应尽最大努力促使甲方与第三方达成交易，并将标的物业出售/购买给第三方。1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，并协助办理与交易相关的各项手续。1.3乙方应在甲方与第三方达成交易后，协助双方办理标的物业的权属转移手续。第二条居间费用2.1乙方居间成功后，甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付居间费用。2.2居间费用计算方式如下：（2）交易金额在人民币100万元至500万元之间的，居间费用为交易金额的1%；2.3居间费用支付方式：在甲方与第三方达成交易后，甲方应按照本协议约定的费用标准，向乙方支付居间费用。支付方式为____（现金/转账等）。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方与第三方之间的交易秘密，不得泄露双方的联系方式、谈判内容等非公开信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照本协议的约定促成交易，甲方有权拒绝支付居间费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.第三方身份证明文件3.居间服务协议书4.居间费用支付凭证5.交易双方联系方式清单6.交易谈判记录7.权属转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付居间费用：甲方未能按照本协议约定的费用标准和时间向乙方支付居间费用。2.乙方未按约定促成交易：乙方未能尽最大努力促使甲方与第三方达成交易，并将标的物业出售/购买给第三方。3.双方未按约定保密：双方未能对本协议的内容和签订过程予以保密，或未经对方同意向第三方披露。4.甲方未按约定履行交易：甲方未能按照协议约定完成标的物业的权属转移手续。三、法律名词及解释：1.居间人：指在甲方与第三方之间促使双方达成交易，并协助办理相关手续的自然人或者法人。2.标的物业：指本协议中甲方有意出售/购买的位于____市/县____街道/镇____号的房地产。3.居间费用：指乙方为促成甲方与第三方交易而应得的报酬。4.交易金额：指甲方与第三方达成交易的标的物业的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付居间费用：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付居间费用；协商不成时，乙方可以依法向甲方追讨居间费用。2.乙方未能促成交易：若非乙方原因导致交易未能达成，乙方无需支付居间费用；若因乙方原因导致交易未能达成，乙方应按照约定向甲方支付居间费用。3.标的物业权属争议：应及时向有关行政机关申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼，以确认标的物业的权属。4.交易双方泄露保密信息：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要通过居间人寻找买家/卖家。2.甲方与第三方之间存在交易秘密，需要通过居间协议明确保密责任。3.