2024物业委托合同格式

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业所有权人：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方对上述物业进行管理，包括但不限于：（1）物业管理服务：__________（2）物业维护保养：__________（3）物业安全保卫：__________（4）物业设施设备维修：__________（5）物业环境卫生：__________2.2甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费用标准：__________（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用。（2）遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。（2）维护物业的安全和环境卫生，保障业主的合法权益。（3）定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照合同约定的条款执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方信息的准确性：在填写合同方信息时，需确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息的准确无误。解决办法：双方应认真核验对方提供的信息，并在合同中明确记载。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确物业基本情况：详细填写物业的地址、性质、规模和所有权人等信息，以确保双方对物业情况有清晰的了解。解决办法：双方应共同核实物业基本情况，并在合同中详细记载。如有变更，应及时通知对方并予以更新。3.明确委托事项：详细列明甲方委托乙方办理的物业管理工作事项，包括但不限于物业管理服务、物业维护保养、物业安全保卫、物业设施设备维修、物业环境卫生等。解决办法：双方应在合同中明确约定委托事项，并可另行制定详细的服务标准或手册。4.物业服务费用的确定：明确物业服务费用的收费标准、支付方式和支付期限等。解决办法：双方应在合同中约定物业服务费用的收费标准、支付方式和支付期限。如有调整，应及时通知对方并予以更新。5.合同期限：明确合同的期限及续约方式。解决办法：双方应在合同中约定合同期限及续约方式。如合同期满后需续约，应提前书面通知对方。6.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿方式。在发生违约行为时，按约定承担相应的责任。7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指与乙方（受托方）签订合同，并委托乙方办理物业管理工作的一方。2.乙方（受托方）：指与甲方（委托方）签订合同，接受甲方委托办理物业管理工作的一方。3.物业：指甲方拥有的或管理的房屋及其附属设施、设备和场地。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以确保物业的正常使用和维护。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法定责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.物业公司与其他物业所有权人或管理人对物业进行委托管理。2.物业公司受托为业主委员会提供物业管理服务。3.物业所有权人或管理人与物业公司之间就物业管理服务进行委托和受托。补充条款：1.物业紧急情况处理：双方应约定在物业发生紧急情况时的处理程序和责任分配。2.物业保险：约定物业保险的购买、维护和赔偿责任等。3.物业改造和维修：约定物业改造、维修的决定权、费用承担和期限等。4.物业收益分配：如涉及物业经营收益，应约定收益的分配方式和比例。5.物业隐私保护：约定双方在处理物业相关事务时对业主隐私的保护措施。6.物业信息保密：约定双方对合同内容和物业相关信息的保密义务。7.合同终止和解除：约定合同终止的条件、程序和解除后的责任处理。8.法律适用和争议解决：明确适用法律和争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业管理服务标准或手册4.物业设施设备维护保养计划5.物业安全保卫