2024个人房产借款合同范本

合同编号：__________合同各方：借款人（甲方）：身份证号：住址：联系方式：贷款人（乙方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方借款用途必须合法，并用于：________________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按日加收____%。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。4.2还款计划如下：（此处根据实际情况填写具体的还款计划）第五条担保5.1本合同项下的借款，甲方以其个人房产作为抵押，抵押房产位于：________________。5.2甲方应办理抵押登记手续，将借款合同和抵押合同共同登记。5.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款的，应承担违约责任，支付逾期利息和其他相关费用。6.2乙方未按本合同约定的期限和方式放款或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证、认证等方式确认主体资格。2.借款金额、利率、期限等条款要明确，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细列明借款金额、利率、期限等关键条款，并以大写和小写数字表示金额。3.担保措施要合法有效，确保贷款安全。解决办法：合同中明确抵押房产的具体信息，办理相应的抵押登记手续，确保担保措施合法有效。4.还款计划要合理，确保借款人还款能力。解决办法：根据借款人的收入和支出情况，制定合理的还款计划。5.注意合同的履行地和争议解决方式，避免因地域差异导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定履行地和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。6.合同签订时要确保双方知情权和自愿权，避免强制签订。解决办法：合同签订前，双方应充分了解合同内容，确保签订合同是在自愿基础上进行的。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的个人。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供贷款的金融机构或个人。3.抵押：指借款人将其名下的财产（如房产）作为担保，以确保贷款的偿还。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的信息在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。5.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款的期限。6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。8.违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式予以解决，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。10.履行地：指合同双方在合同履行过程中所涉及的地域。应用场合：1.个人房产借款：当个人需要资金，并以自身房产作为抵押物向金融机构或个人借款时。2.房产抵押贷款：金融机构或个人向个人提供贷款，并以该个人的房产作为抵押物。3.短期融资：个人在短期内需要大量资金，以房产作为抵押物获取贷款。补充条款：1.房产评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.房产过户：如借款人在还款期间欲将抵押房产过户给第三方，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。3.保险购买：借款人应按照贷款人的要求，为其抵押房产购买财产保险，并将贷款人作为第一受益人。4.贷款展期：在符合合同约定的前提下，借款人可以申请贷款展期，具体展期条件和期限由贷款人决定。5.借款用途变更：如借款人需变更借款用途，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。附件列表：1.借款