企业入驻战略经营租赁协议

企业入驻战略经营租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章租赁资产与租赁期限2.1租赁资产描述2.2租赁期限2.3租赁开始日2.4租赁结束日第三章租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四章租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁物的维护与保管第五章租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章违约责任6.1租赁双方的违约情形6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十章附件10.1附件列表10.2附件的生效条件第十一章保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二章强制性规定12.1适用强制性规定12.2强制性规定的执行第十三章其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充第十四章签署14.1签署程序14.2签署日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的有效性第二章租赁资产与租赁期限第一条款租赁资产描述第二条款租赁期限第三条款租赁开始日第四条款租赁结束日第三章租金支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付期限第四章租赁用途第一条款租赁用途限制第二条款租赁物的维护与保管第五章租赁物的保险第一条款保险责任第二条款保险费用第三条款保险理赔第六章违约责任第一条款租赁双方的违约情形第二条款违约责任的具体规定第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第九章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第十章附件第一条款附件列表第二条款附件的生效条件第十一章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第三条款保密信息的例外第十二章强制性规定第一条款适用强制性规定第二条款强制性规定的执行第十三章其他条款第一条款合同的完整性与互斥性第二条款合同的修改与补充第十四章签署第一条款签署程序第二条款签署日期与地点甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间内决定出售租赁资产，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售事项后三十日内行使优先购买权，否则甲方有权将资产出售给第三方。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在租赁资产出售时有优先权。同时，乙方应在规定时间内做出决策，以免影响甲方的权益。附加条款二：资产维护条款说明：此条款强调甲方对租赁资产的维护责任，确保资产的正常使用。若资产损坏，甲方应承担相应责任，以保障乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：租金优惠条款内容：若乙方按时支付租金，且无违约行为，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠幅度由双方另行商定。附加条款四：租赁期限延长条款内容：在租赁期满前，若乙方希望延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。条款说明：此条款为乙方提供延长租赁期限的途径，以满足乙方在租赁期满后的需求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用条款内容：若双方选择第三方中介参与合同履行，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用问题产生的纠纷。附加条款六：中介责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，若出现违约行为，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权向中介追偿。条款说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁资产详细描述2.租金支付记录3.租赁合同履行证明4.保险单据5.维修和维护记录6.转让协议7.争议解决机构的证明文件8.强制性规定的相关法律文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行资产维护义务2.乙方未能按时支付租金3.乙方未能按照约定使用租赁物4.甲方未能在约定的时间内交付租赁物5.甲方未能履行合同约定的其他义务6.乙方未能履行合同约定的其他义务7.第三方中介未能履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的资产。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务。4.强制性规定：指适用本合同的法律规定。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产描述不明确解决办法：参照附件1，详细描述租赁资产，明确双方的权利和义务。2.问题：租金支付出现争议解决办法：参照附件2，按照约定的支付方式和期限支付租金。3.问题：租赁物使用不当导致损坏解决办法：参照附件3，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。4.问题：甲方未能履行维护义务解决办法：参照附件4，甲方应确保租赁资产的良好状态，及时进行维护和检查。5.问题：合同争议无法解决解决办法：参照附件7，双方可向约定的