2024年度房地产价值评估合作协议

2024年度房地产价值评估合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条评估服务的范围和内容2.1评估范围2.2评估内容第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准第五条评估报告的提交5.1报告格式5.2报告提交时间第六条评估费用和支付方式6.1评估费用6.2支付方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1其他内容12.2其他条款第十三条合同的签署和生效13.1签署时间13.2生效时间第十四条联系方式14.1联系人14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的房地产价值评估服务，是指受托方根据本协议的约定，对委托方拥有的房地产进行评估，并向委托方提供评估报告的服务。第二条评估服务的范围和内容2.1评估范围乙方应对委托方所拥有的房地产进行全面的评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施的价值。2.2评估内容乙方应根据行业标准和规范，对房地产的各项指标进行详细评估，包括但不限于市场价值、收益价值、成本价值和清算价值等。第三条评估时间和地点3.1评估时间乙方应在2024年12月31日前，完成对委托方房地产的评估工作，并向委托方提交评估报告。3.2评估地点评估工作应在委托方指定的地点进行，或者在双方协商确定的其他地点进行。第四条评估方法和标准4.1评估方法乙方应采用科学、公正、客观的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法和清算法等。4.2评估标准乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，进行房地产价值评估。第五条评估报告的提交5.1报告格式乙方应向委托方提交书面评估报告，报告格式应符合行业规范。5.2报告提交时间乙方应在评估工作完成后15个工作日内，向委托方提交评估报告。第六条评估费用和支付方式6.1评估费用委托方应支付给乙方评估费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。6.2支付方式委托方应按照双方协商确定的支付方式，向乙方支付评估费用。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括直接损失和间接损失），并支付违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方同意解除本协议，应签署书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1其他内容本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他条款本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。第十三条合同的签署和生效13.1签署时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本协议的生效日期即为双方签字或盖章的日期。第十四条联系方式14.1联系人甲方的联系人信息如下：姓名：____________电话：____________电子邮箱：____________14.2联系方式乙方的联系人信息如下：姓名：____________电话：____________电子邮箱：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产评估需求说明书》详细说明委托方房地产的基本情况、地理位置、建筑结构、使用状况等信息，为乙方进行评估提供依据。附件二：《评估方法与流程》详细描述乙方的评估方法、评估流程和评估步骤，包括数据收集、现场勘查、资料分析、评估计算等。附件三：《评估报告模板》提供评估报告的格式要求，包括报告封面、目录、摘要、、附件等部分的格式。附件四：《保密协议》详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件五：《支付凭证》提供支付评估费用的凭证，包括付款凭证、收款凭证等。附件六：《违约责任认定协议》详细规定双方在合同履行过程中的违约行为及违约责任，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等。附件七：《争议解决协议》详细规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成评估工作，延迟提交评估报告。2.乙方未按照约定标准和要求进行房地产评估，导致评估结果失实。3.乙方泄露本合同和评估报告的内容，违反保密约定。4.委托方未按照约定时间支付评估费用。5.委托方提供的房地产信息不真实、不完整，影响评估结果的准确性。违约责任认定标准：1.乙方延迟提交评估报告的，应按照延迟天数向委托方支付违约金。2.乙方评估结果失实的，应重新进行评估，并支付因此产生的额外费用。3.乙方泄露保密信息的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.委托方未支付评估费用的，乙方有权暂停履行合同，直至收到评估费用。5.委托方提供虚假信息的，乙方有权要求委托方补充真实、完整的房地产信息，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方延迟提交评估报告超过15天，那么乙方应向委托方支付延迟天数乘以每天违约金金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产价值评估：指对房地产的市场价值、收益价值、成本价值和清算价值等进行评估的活动。2.评估方法：指市场比较法、收益法、成本法和清算法等用于房地产评估的方法。3.评估标准：指国家相关法律法规和行业标准，用于规范房地产评估的行为和结果。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容和双方商业秘密的保密责任。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决