2024简化房地产居间服务协议模板

2024简化版房地产居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配2.1.3交易过程协助2.1.4交易双方沟通协调2.1.5法律法规咨询3.居间服务费用3.1丙方服务费的计算方式3.2服务费支付时间及方式3.3服务费支付主体4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露后果9.甲方、乙方和丙方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务9.3丙方权利和义务10.不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）：指同意购买乙方所出售房地产的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指同意出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产居间业务资格的企业，在本协议中为甲方和乙方提供房地产居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的购房需求，收集并发布符合需求的房源信息。2.1.2买方需求匹配：丙方应根据乙方提供的房源信息，为乙方寻找合适的买方。2.1.3交易过程协助：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、交易手续办理等。2.1.4交易双方沟通协调：丙方应负责协调甲方和乙方在交易过程中的矛盾和纠纷，确保交易顺利进行。2.1.5法律法规咨询：丙方应对房地产交易过程中的相关法律法规提供咨询意见。第三条居间服务费用3.1丙方服务费的计算方式：丙方的服务费根据甲方和乙方实际成交的房地产交易价格的一定比例计算。3.2服务费支付时间及方式：甲方和乙方应在房地产交易完成后，按照约定向丙方支付服务费。3.3服务费支付主体：甲方和乙方共同承担向丙方支付服务费的义务。第四条合同期限4.1合同开始日期：本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本协议约定的居间服务完成后自动终止。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.3丙方违约：丙方未按约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决：甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的消费者协会或房地产交易中心申请调解。6.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：甲方、乙方和丙方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲方、乙方和丙方可以解除本合同。第八条保密条款8.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的业务信息、客户信息、商业秘密等均为保密信息。8.2保密期限：甲乙丙三方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。8.3违约披露后果：如甲乙丙三方中有任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条甲方、乙方和丙方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并对其进行核实。9.1.2甲方应按约定向丙方支付服务费，并配合丙方完成居间服务。9.2乙方权利和义务9.2.1乙方有权要求丙方寻找合适的买方，并协助完成交易。9.2.2乙方应按约定向丙方支付服务费，并配合丙方完成居间服务。9.3丙方权利和义务9.3.1丙方有权要求甲方提供购房需求，乙方提供房源信息，以便进行匹配。9.3.2丙方应诚实、公正地为甲方和乙方提供居间服务，并保守双方的保密信息。9.3.3丙方应按照约定完成居间服务，并有权收取服务费。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件：本合同的任何条款若违反法律法规的强制性规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：本合同约定的居间服务完成后自动终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙丙三方之间的通知可采用书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址及联系方式：甲乙丙三方应在本合同中约定各自的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙丙三方可以在本合同中约定其他与本合同履行相关的条款。14.2附加条款：甲乙丙三方可以在本合同中添加附加条款，对本合同的内容进行补充或修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本附件为甲方和乙方签订的房地产买卖合同全文，详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务。附件二：居间服务费用明细表本附件详细列出了丙方居间服务的费用计算方式，包括服务费的计算基础、费率等。附件三：支付凭证本附件为甲方和乙方支付丙方居间服务费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：房屋所有权转移登记申请书本附件为甲方和乙方申请房屋所有权转移登记的申请书，包括房屋的基本情况、申请人信息等。附件五：房屋所有权转移登记证明本附件为房屋所有权转移登记完成后，取得的房屋所有权转移登记证明。附件六：居间服务完成确认书本附件为居间服务完成后，甲方、乙方和丙方签署的居间服务完成确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项的。2.乙方未按约定时间交付房屋的。3.丙方未按约定提供居间服务的。责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交房的违约金。3.丙方未按约定提供居间服务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，具体金额根据迟延付款的天数和合同约定计算。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.居间服务：指房地产居间业务资格的企业，在房地产交易中为买卖双方提供介绍、协助等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单