二手房购买预定金协议范本2024

二手房购买预定金协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.2购买方信息2.预定金2.1预定金金额2.2预定金支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间5.定金退还及扣除5.1未达成购房协议的退还定金5.2买方违约扣除定金5.3卖方违约扣除定金6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方的其他约定10.附件10.1房屋产权证明10.2购买方身份证明11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：____________________1.1.4房屋现状：____________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称（姓名）：____________________1.2.2购买方地址：____________________1.2.3购买方联系方式：____________________1.2.4购买方身份证号（营业执照号）：____________________2.预定金2.1预定金金额2.1.1双方约定，购买方支付预定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2预定金支付时间及方式2.2.1购买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将预定金支付至卖方指定的账户2.2.2卖方账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1双方约定，房屋交付时间为____年__月__日3.2过户时间3.2.1双方约定，房屋过户时间为____年__月__日4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1双方约定，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2支付方式及时间4.2.1购买方应于本协议签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2.2购买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.定金退还及扣除5.1未达成购房协议的退还定金5.1.1若因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议，卖方应在扣除已支付的定金后，将剩余定金无息退还购买方5.2买方违约扣除定金5.2.1若购买方未按本协议约定支付房款，卖方有权扣除已支付的定金，并有权要求购买方支付违约金5.3卖方违约扣除定金5.3.1若卖方未按本协议约定交付房屋或过户，卖方应双倍返还已支付的定金6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同6.1.2一方违约，对方有权解除合同6.2违约责任6.2.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若双方在争议发生后____个工作日内未能协商解决，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止9.3.1本合同终止的情形包括：9.3.1.1双方履行完本合同全部义务；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.1.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋产权证明11.1.1附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2购买方身份证明11.2.1附件中应包含购买方的身份证复印件、营业执照副本等有效身份证明文件。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年__月__日。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为_______（具体地点）。14.卖方签字14.1卖方签字（或盖章）：15.买方签字15.1买方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件一.1房屋所有权证附件一.2土地使用权证附件一.3房屋他项权利证书（如有）附件一.4房屋产权清晰证明（如有）附件二：购买方身份证明附件二.1购买方身份证复印件附件二.2购买方营业执照副本（如有）附件二.3购买方税务登记证副本（如有）附件三：房屋现状说明书附件三.1房屋内部情况说明书附件三.2房屋外部及公共设施情况说明书附件四：房屋买卖合同草案附件四.1房屋买卖合同附件四.2房屋买卖合同附件（如有）附件五：预定金支付凭证附件五.1银行转账凭证附件五.2现金支付收据附件六：房屋交付确认书附件六.1房屋交付日期确认书附件六.2房屋交付条件确认书附件七：过户手续办理授权书附件七.1授权书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按约定时间支付预定金或房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.双方未按约定时间履行合同义务。4.双方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。5.双方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按合同总价的____%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.定金扣除：卖方违约扣除已支付的定金，买方违约双倍返还定金。4.合同解除：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：1.若购买方未能在约定时间内支付预定金，卖方有权扣除定金并追究购买方违约责任。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋，卖方需双倍返还定金并承担买方因延迟交房而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.预定金：指购买方为表明购买诚意而支付的一定金额。3.首付款：指购买方在房屋交易中先行支付的部分房款。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.