买房分期合同模板

买房分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，符合国家有关法律法规的要求。

2.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的用途为：__________。

1.4该房产的权属证书编号为：__________。

第二条买卖价格及分期付款

2.1本合同约定的买卖价格为：人民币__________元整（￥__________）。

2.2买方同意按照以下分期付款方式支付该房产的价款：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

（2）分期付款：

①第二期付款：买方在首付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

②第三期付款：买方在第二期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

③第四期付款：买方在第三期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

（3）尾款：买方在第四期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的第二期付款后____个工作日内，将该房产的权属证书交付给买方。

3.2卖方应在买方支付尾款后____个工作日内，将该房产的权属证书过户至买方名下。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.本合同附件清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，符合国家有关法律法规的要求。

2.为确保买方权益，丙方愿意为本合同的履行提供担保。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及丙方提供担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的用途为：__________。

1.4该房产的权属证书编号为：__________。

第二条买卖价格及分期付款

2.1本合同约定的买卖价格为：人民币__________元整（￥__________）。

2.2买方同意按照以下分期付款方式支付该房产的价款：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

（2）分期付款：

①第二期付款：买方在首付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

②第三期付款：买方在第二期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

③第四期付款：买方在第三期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

（3）尾款：买方在第四期付款支付后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）。

第三条担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部尾款之日起终止。

3.3丙方在担保期限内，未经买方同意，不得撤销担保。

3.4丙方对买方的债权享有优先受偿权。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的第二期付款后____个工作日内，将该房产的权属证书交付给买方。

4.2卖方应在买方支付尾款后____个工作日内，将该房产的权属证书过户至买方名下。

第五条买方权利

5.1买方有权要求卖方在约定的时间内交付该房产及权属证书。

5.2买方有权要求卖方履行本合同约定的各项义务。

5.3买方有权要求丙方履行担保义务。

第六条买方义务

6.1买方应按照本合同约定的分期付款方式支付价款。

6.2买方应在本合同约定的期限内向卖方支付尾款。

第七条卖方权利

7.1卖方有权要求买方按照本合同约定的分期付款方式支付价款。

7.2卖方有权要求买方在本合同约定的期限内向其支付尾款。

第八条卖方义务

8.1卖方应在本合同约定的第二期付款后____个工作日内，将该房产的权属证书交付给买方。

8.2卖方应在买方支付尾款后____个工作日内，将该房产的权属证书过户至买方名下。

第九条违约责任

9.1乙方未按本合同约定时间交付房产或权属证书的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

9.2乙方未按本合同约定时间过户房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

9.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.本合同附件清单

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.增加交易透明度，规范交易流程。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方权益。

2.通过设定严格的违约责任和限制条款，保障甲方利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方有意出租其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，符合国家有关法律法规的要求。

2.为确保出租方的权益，丙方愿意为本合同的履行提供担保。

3.双方经友好协商，就出租该房产事宜及丙方提供担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的用途为：__________。

1.4该房产的权属证书编号为：__________。

第二条租赁价格及支付方式

2.1本合同约定的租赁价格为：人民币__________元整（￥__________）。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：承租方在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方支付人民币__________元整（￥__________）作为押金。

（2）租金：

①首月租金：承租方在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方支付人民币__________元整（￥__________）。

②后续租金：承租方应于每月的__________日前向出租方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

第三条担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日起终止。

3.3丙方在担保期限内，未经出租方同意，不得撤销担保。

3.4丙方对出租方的债权享有优先受偿权。

第四条房产交付及使用

4.1出租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给承租方使用。

4.2出租方保证该房产在交付时符合租赁合同的约定，并保证其有权出租该房产。

第五条承租方权利

5.1承租方有权在租赁期限内使用该房产。

5.2承租方有权要求出租方在租赁期限内保持房产的完好状态。

第六条承租方义务

6.1承租方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

6.2承租方应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

6.3承租方应在本合同约定的期限内向出租方支付押金。

第七条出租方权利

7.1出租方有权要求承租方按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

7.2出租方有权要求承租方在租赁期限内合理使用该房产。

第八条出租方义务

8.1出租方应在本合同约定的期限内向承租方交付符合约定的房产。

8.2出租方应保证在租赁期限内不对该房产进行任何可能影响承租方使用的行为。

第九条违约责任

9.1承租方未按本合同约定时间支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为人民币__________元整（￥__________）。

9.2承租方违反本合同约定的使用规定，造成房产损坏的，应承担赔偿责任。

9.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复