小院出租流转合同模板

小院出租流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小院，具备出租条件，乙方有意租赁该小院用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的小院，位于____________________，具体面积、结构、设施等详见附件一：《小院情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/年，租金支付方式为：乙方应于每年____________日前向甲方支付当年度租金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，对小院享有使用权，但不得擅自改变小院的用途、结构及设施。

4.2乙方应妥善使用小院，保持其原有状态，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构、设施。

4.3乙方在租赁期间，应负责小院的日常维护，包括但不限于：水电、卫生、绿化等。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将小院交付乙方使用。

5.2乙方应在接收小院后____个工作日内，对房屋、设施等进行验收，如有异议，应及时通知甲方，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的滞纳金。

6.3乙方擅自改变小院用途、结构及设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《小院情况说明书》

二、《房屋验收确认书》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小院，具备出租条件，乙方有意租赁该小院用于____________________，丙方作为监管方，负责监督租赁合同的执行和乙方在使用过程中的行为规范，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的小院，位于____________________，具体面积、结构、设施等详见附件一：《小院情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/年，租金支付方式为：乙方应于每年____________日前向甲方支付当年度租金。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用小院，并有权监督乙方在租赁期间的行为。

4.2甲方有权在租赁期间对小院进行必要的维修和保养，确保小院的安全和完好。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将小院恢复原状或按照甲方的要求进行相应的处理。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身的合法权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用小院，并有权在租赁期间对小院进行合理的使用和改造。

5.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付的及时性和准确性。

5.3乙方有义务保持小院的整洁和完好，不得擅自改变小院的结构和用途。

5.4乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用小院从事违法活动。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方负责监督租赁合同的执行，确保乙方按照合同约定使用小院。

6.2丙方有权要求乙方提供小院使用情况的报告，并对乙方的使用行为进行审查。

6.3丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即停止违法行为，并采取措施恢复小院原状。

6.4丙方有权在乙方违约的情况下，通知甲方并协助甲方采取法律措施。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的滞纳金。

7.2乙方擅自改变小院用途、结构及设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、限制条款

8.1乙方不得将小院转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，进行商业宣传活动或举办商业活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《小院情况说明书》

二、《房屋验收确认书》

第三方丙方的介入，旨在通过监管机制保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定使用小院，同时维护小院的完好和安全性。甲方作为出租方，通过合同明确了自身的权益和责任，同时增加了多项权利条款和利益条款，以保障在租赁期间的最大利益。乙方作为承租方，虽然权利和利益有所限制，但通过合同明确了自身应尽的义务和责任，以确保租赁关系的稳定和持续。总体而言，本合同的制定旨在平衡甲乙双方的权益，同时确保小院的合理利用和长期维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺，具备出租条件，乙方有意租赁该店铺用于____________________，丙方作为服务提供方，负责提供租赁期间的各项服务和支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的商业店铺，位于____________________，具体面积、结构、设施等详见附件一：《商业店铺情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/年，租金支付方式为：乙方应于每年____________日前向甲方支付当年度租金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用商业店铺，并有权按照自身业务需求对店铺进行合理装修和布置。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和服务，确保店铺的正常运营。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照合同约定恢复店铺原状或按照甲方的要求进行相应的处理。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身的合法权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业店铺，并有权监督乙方在租赁期间的行为。

5.2甲方有义务按照合同约定提供商业店铺，并确保店铺的安全和完好。

5.3甲方有义务在乙方提出合理需求时，提供必要的维修和服务。

5.4甲方有义务在乙方违约的情况下，采取措施维护自身的合法权益。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方负责提供租赁期间的各项服务，包括但不限于：物业维护、安保、清洁等。

6.2丙方有权要求乙方提供店铺使用情况的报告，并对乙方的使用行为进行审查。

6.3丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即停止违法行为，并采取措施恢复店铺原状。

6.4丙方有权在乙方违约的情况下，通知甲方并协助甲方采取法律措施。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的滞纳金。

7.2乙方擅自改变店铺用途、结构及设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.3甲方不得单方面改变租金标准，除非提前通知乙方并取得乙方的书面同意。

7.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入店铺或使用店铺设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商业店铺情况说明书》