房产分割合同模板

房产分割合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，建筑面积为_________________平方米，房屋所有权证号为_________________，甲方同意将上述房产分割为两部分，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、分割房产基本情况

1.1房产原产权人为甲方，分割后，甲方仍享有房产部分产权。

1.2分割后，甲方拥有的房产面积为_________________平方米，乙方拥有的房产面积为_________________平方米。

1.3分割后，甲方和乙方的房产均独立拥有，互不干涉。

二、分割方式

2.1甲方与乙方协商一致，决定采取以下分割方式：

（1）将房产内部结构进行重新规划，将部分房间分隔为乙方房产；

（2）甲方将分割后的房产部分产权转让给乙方；

（3）双方共同办理房产分割登记手续。

三、分割费用及支付方式

3.1甲方与乙方协商一致，分割费用由双方按照分割面积比例分担，具体如下：

（1）甲方承担分割费用的_________________；

（2）乙方承担分割费用的_________________。

3.2分割费用支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付分割费用；

（2）乙方于收到甲方支付分割费用之日起____日内，向甲方支付分割费用。

四、分割后的房产使用及维护

4.1分割后的房产由甲方和乙方各自独立使用，不得互相侵扰。

4.2甲方和乙方应共同承担分割后房产的维修、保养费用，具体费用分担比例按照分割面积比例确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产分割登记申请书；

2.房产分割登记受理通知书；

3.房产分割登记证明；

4.房产所有权证复印件；

5.房产分割费用支付凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，建筑面积为_________________平方米，房屋所有权证号为_________________，甲方因特定业务需求，需将上述房产分割，并引入丙方参与分割及后续经营管理。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、分割房产基本情况

1.1房产原产权人为甲方，分割后，甲方仍享有房产部分产权。

1.2分割后，甲方拥有的房产面积为_________________平方米，乙方拥有的房产面积为_________________平方米，丙方拥有的房产面积为_________________平方米。

1.3分割后，甲方、乙方的房产均独立拥有，丙方负责分割后的房产经营管理。

二、丙方参与分割的条件及权利

2.1丙方同意出资参与甲方房产分割，并享有以下权利：

（1）丙方拥有分割后房产的经营管理权；

（2）丙方有权获得分割后房产的增值收益；

（3）丙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对分割后的房产进行修缮、改造。

三、甲乙双方的权利及义务

3.1甲方权利：

（1）甲方享有分割后房产的独立使用权；

（2）甲方有权要求乙方在分割后房产的维护、修缮等方面承担相应责任；

（3）甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保其符合甲方利益。

3.2甲方义务：

（1）甲方应积极配合丙方进行分割后的房产经营管理；

（2）甲方应保证分割后的房产符合法律法规及本合同约定；

（3）甲方应承担因分割后房产产生的税费及费用。

3.3乙方权利：

（1）乙方享有分割后房产的独立使用权；

（2）乙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对分割后房产进行修缮、改造。

3.4乙方义务：

（1）乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变分割后房产的用途；

（2）乙方应承担分割后房产的维护、修缮费用；

（3）乙方应配合甲方监督丙方的经营管理行为。

四、丙方的责任及义务

4.1丙方责任：

（1）丙方应保证分割后房产的经营管理符合法律法规及本合同约定；

（2）丙方应承担分割后房产的运营风险；

（3）丙方应保证分割后房产的增值收益合理分配给甲方、乙方。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定时间向甲方支付分割费用；

（2）丙方应承担分割后房产的维护、修缮费用；

（3）丙方应定期向甲方、乙方汇报分割后房产的经营管理情况。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付分割费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变分割后房产用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未承担分割后房产的维护、修缮费用，应向甲方支付赔偿金。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时支付分割费用，应向甲方支付违约金；

（2）丙方未保证分割后房产的经营管理符合法律法规及本合同约定，应承担相应的法律责任；

（3）丙方未承担分割后房产的运营风险，应向甲方、乙方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在优化房产资源配置，提高房产利用率，同时引入专业经营管理团队，实现房产的持续增值。通过引入第三方，甲方可以专注于自身核心业务，降低运营风险，实现资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产原产权人，在分割及经营管理过程中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保分割后房产的合理利用。甲方通过主导分割及经营管理，可以实现以下目的：

（1）确保分割后房产符合甲方利益，实现资产保值增值；

（2）降低运营风险，提高房产利用率；

（3）优化资源配置，提高企业整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拥有位于_________________的房产，建筑面积为_________________平方米，房屋所有权证号为_________________，乙方因投资需求，需将上述房产分割，并引入丙方作为战略合作伙伴共同开发。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、分割房产基本情况

1.1房产原产权人为乙方，分割后，乙方仍享有房产部分产权。

1.2分割后，乙方拥有的房产面积为_________________平方米，甲方拥有的房产面积为_________________平方米，丙方拥有的房产面积为_________________平方米。

1.3分割后，乙方、丙方的房产均独立拥有，丙方负责分割后房产的开发及运营。

二、丙方参与分割的条件及权利

2.1丙方同意出资参与乙方房产分割，并享有以下权利：

（1）丙方享有分割后房产的开发权；

（2）丙方有权获得分割后房产的开发收益；

（3）丙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对分割后的房产进行规划设计。

三、甲乙双方的权利及义务

3.1乙方权利：

（1）乙方享有分割后房产的独立使用权；

（2）乙方有权监督丙方的开发及运营行为，确保其符合乙方利益；

（3）乙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对分割后房产的收益进行分配。

3.2乙方义务：

（1）乙方应积极配合丙方进行分割后房产的开发及运营；

（2）乙方应保证分割后房产的开发及运营符合法律法规及本合同约定；

（3）乙方应承担因分割后房产产生的税费及费用。

3.3甲方权利：

（1）甲方享有分割后房产的独立使用权；

（2）甲方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对分割后房产的收益进行分配。

3.4甲方义务：

（1）甲方应遵守本合同约定，不得擅自改变分割后房产的用途；

（2）甲方应承担分割后房产的维护、修缮费用；

（3）甲方应配合乙方监督丙方的开发及运营行为。

四、丙方的责任及义务

4.1丙方责任：

（1）丙方应保证分割后房产的开发及运营符合法律法规及本合同约定；

（2）丙方应承担分割后房产的开发风险；

（3）丙方应保证分割后房产的开发收益合理分配给乙方、甲方。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定时间向乙方支付分割费用；

（2）丙方应承担分割后房产的开发及运营费用；

（3）丙方应定期向乙方、甲方汇报分割后房产的开发及运营情况。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付分割费用，应向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自改变分割后房产用途，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未承担分割后房产的维护、修缮费用，应向乙方支付赔偿金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付分割费用，应向丙方支付违约金；

（2）乙方未保证分割后房产的开发及运营符合法律法规及本合同约定，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未承担分割后房产的开发及运营费用，应向丙方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房产原产权人，在分割及开发过程中占据主导地位，有利于保障乙方权益，确保分割后房产的开发及运营符合乙方投资预期