商铺土地使用租赁合同模板

商铺土地使用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺土地使用权，以下简称“租赁土地”。

1.2租赁土地的具体面积、四至范围、权属证明等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/年，总计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁土地仅用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

5.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

5.4押金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

六、租赁费用

6.1乙方应承担租赁土地的水、电、暖、物业管理等费用。

6.2甲方应于每年____月____日前向乙方提供水、电、暖、物业管理等费用的明细清单。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付____%的违约金。

7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3如乙方擅自改变租赁土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁土地权属证明

二、租赁土地测绘图

三、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地使用权。同时，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺土地使用权，以下简称“租赁土地”。

1.2租赁土地的具体面积、四至范围、权属证明等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/年，总计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁土地仅用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保方，承诺对乙方在本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付乙方欠付的租金及相应滞纳金。

六、租金调整

6.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权按照政府相关规定或市场行情调整租金，并提前通知乙方。

七、甲方权益

7.1甲方享有对租赁土地的绝对使用权和收益权，包括但不限于出租、转租、出售等。

7.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁土地。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。

7.2如乙方擅自改变租赁土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同因乙方违约或不可抗力等原因导致无法继续履行时，甲方有权解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁土地权属证明

二、租赁土地测绘图

三、第三方担保协议

四、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供更坚实的保障，确保乙方的租金支付义务得到履行。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步保障了自己的权益。乙方作为承租方，承担了更为严格的违约责任和限制条款。第三方丙方的责任担保，使得甲方的利益得到了有效保障。本合同的签订，旨在确保甲方在租赁过程中权益不受侵害，同时也为乙方的合理租赁提供保障，实现甲乙双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。同时，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺，以下简称“租赁商铺”。

1.2租赁商铺的具体面积、四至范围、权属证明等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/年，总计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、乙方权利

4.1乙方享有租赁商铺的独立使用权，包括但不限于商业经营、办公等。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁商铺进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保方，承诺对乙方在本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付乙方欠付的租金及相应滞纳金。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供租赁商铺，或提供的租赁商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并可要求解除本合同。

六、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同因甲方违约或不可抗力等原因导致无法继续履行时，乙方有权解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁商铺权属证明

二、租赁商铺测绘图

三、第三方担保协议

四、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

本合同中，乙方作为承租方，通过增加自