组合贷预售合同模板

组合贷预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方提供的组合贷预售房屋（以下简称“房屋”）。

2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋预售许可证号：____________________

二、购房价格及付款方式

1.购房价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：买方应于签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整，并在____________________日内支付首付款人民币____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________。

2.房屋交付地点：____________________。

3.买方应在房屋交付后____________________日内进行验收。如买方对房屋质量或面积等存在异议，应在验收后____________________日内书面通知卖方。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋预售许可证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋买卖合同备案证明。

4.买方身份证复印件。

5.卖方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方提供的组合贷预售房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意由担保方为买方的购房贷款提供担保服务。

3.双方及担保方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋预售许可证号：____________________

二、购房价格及付款方式

1.购房价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：买方应于签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整，并在____________________日内支付首付款人民币____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供购房贷款担保服务。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。

3.担保方有权监督卖方履行房屋交付义务。

4.担保方在买方逾期付款时，有权代为支付，并有权向买方追偿。

5.担保方在卖方违约时，有权要求卖方承担相应的违约责任。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方按照合同约定及时交付房屋。

2.买方有权要求卖方提供房屋质量保证。

3.买方有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。

4.买方有权要求卖方提供购房发票。

5.买方有权要求卖方承担因房屋质量问题导致的维修责任。

五、乙方的责任及限制条款

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋交付至买方指定的地点。

3.卖方应在房屋交付前，将房屋的钥匙、产权证等资料交付给买方。

4.卖方不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.卖方不得在房屋交付前，将房屋转让、抵押、出租等。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。

3.担保方未履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的购房权益，确保甲方在贷款期间能够顺利获得房屋，降低购房风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方的合同地位，保障甲方在购房过程中的主导权。

附件：

1.房屋预售许可证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋买卖合同备案证明。

4.买方身份证复印件。

5.卖方营业执照复印件。

6.担保合同。

7.担保方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方提供的组合贷预售房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意通过金融机构提供贷款服务，以促成交易。

3.双方及金融机构经友好协商，就房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋预售许可证号：____________________

二、购房价格及付款方式

1.购房价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：买方应于签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整，并在____________________日内支付首付款人民币____________________元整。余款通过金融机构贷款方式支付。

三、金融机构责任及权利

1.金融机构应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供贷款服务。

2.金融机构有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。

3.金融机构有权监督卖方履行房屋交付义务。

4.金融机构在买方逾期还款时，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

5.金融机构有权在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

四、卖方的权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定及时支付购房款。

2.卖方有权要求买方在贷款期间保持房屋的完好状态。

3.卖方有权要求买方按照贷款合同约定的还款计划及时还款。

4.卖方有权要求买方在房屋交付后，协助办理产权过户手续。

5.卖方有权要求买方提供购房发票。

五、买方的责任及限制条款

1.买方应保证按时支付购房款，包括定金、首付款及贷款。

2.买方不得擅自改变房屋的结构、用途。

3.买方不得在贷款期间，将房屋转让、抵押、出租等。

4.买方不得因个人原因导致贷款违约。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。

3.金融机构未按约定提供贷款服务的，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，通过设定合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过增加卖方的权利条款和利益条款，提升卖方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为买方，在合同中处于较为被动的地位，通过合同条