协议购房合同模板

协议购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，现达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金__________元人民币；

（2）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币；

（3）买方于房屋交付前__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日

3.2房屋交付地点：__________

3.3房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付条件，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.4房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以维修；

（3）房屋验收合格后，买方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜以及丙方为买方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金__________元人民币；

（2）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币；

（3）买方于房屋交付前__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。

3.2担保范围：担保方承担买方未按时支付定金、首付款或剩余房款的责任。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

3.4担保方式：丙方提供等额的银行承兑汇票或现金作为担保。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日

4.2房屋交付地点：__________

4.3房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付条件，无抵押、无查封、无租赁等情况。

4.4房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以维修；

（3）房屋验收合格后，买方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）要求卖方按照约定时间交付房屋；

（2）要求卖方保证房屋质量符合国家标准；

（3）要求卖方提供房屋产权过户所需的全部文件；

（4）要求丙方履行担保义务。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照约定时间支付定金、首付款及剩余房款；

（2）在房屋交付后进行验收，并在验收合格后办理房屋产权过户手续；

（3）按照合同约定支付违约金。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应保证房屋符合交付条件，并在交付后及时解决买方提出的问题。

6.2乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自变更房屋用途或进行房屋结构改造。

6.3乙方不得将房屋抵押或出租给他人。

6.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，应向甲方支付__________%的违约金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供资金支持，确保甲方能够按时支付房款，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保行为也降低了乙方的风险，促进了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了在交易中的主导地位。这有利于甲方在房屋交付、质量保证等方面获得更多的保障，确保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有某房产，买方有意购买，丙方愿意为买方的付款提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

二、房产价格及付款方式

2.1房产总价：__________元人民币（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金__________元人民币；

（2）买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________元人民币；

（3）买方于房产交付前__________个工作日内支付剩余房款__________元人民币。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。

3.2担保范围：担保方承担买方未按时支付定金、首付款或剩余房款的责任。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。

3.4担保方式：丙方提供等额的银行承兑汇票或现金作为担保。

四、房产交付及验收

4.1房产交付时间：__________年__________月__________日

4.2房产交付地点：__________

4.3房产交付条件：房产符合国家规定的交付条件，无抵押、无查封、无租赁等情况。

4.4房产验收：

（1）买方应在房产交付后__________个工作日内对房产进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以维修；

（3）房产验收合格后，买方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理房产产权过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在买方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务；

（2）在房产交付后，要求买方按照约定进行验收；

（3）在房产验收合格后，要求买方及时办理房产产权过户手续。

5.2乙方承担以下义务：

（1）保证房产符合交付条件；

（2）在买方验收过程中，及时解决房产质量问题；

（3）在买方办理房产产权过户手续过程中，提供必要的协助。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方承担以下义务：

（1）按照约定时间支付定金、首付款及剩余房款；

（2）在房产交付后进行验收，并在验收合格后办理房产产权过户手续；

（3）按照合同约定支付违约金。

6.2甲方在以下情况下受到限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自变更房产用途或进行房产结构改造；

（2）不得将房产抵押或出租给他人；

（3）在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时支付房款，应向乙方支付__________%的违约金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定时间办理房产产权过户手续的，应向乙方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他