加州卖房合同模板

加州卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

乙方（买方）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于加州的房产，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权利：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起三日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于甲方将房产交付乙方之日起三日内支付。

三、交付及使用

3.1交付时间：____________________

3.2交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：

（1）房产证、土地证等相关权属证明齐全；

（2）房屋及配套设施符合国家安全标准；

（3）无任何债权债务纠纷。

四、税费承担

4.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方承担房产交易过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）赔偿损失：赔偿对方因违约所遭受的直接损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1房产证复印件；

7.2土地证复印件；

7.3房产评估报告；

7.4其他与本合同相关的文件。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

乙方（买方）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于甲方拥有位于加州的房产，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，引入第三方主体提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权利：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起三日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于甲方将房产交付乙方之日起三日内支付。

三、第三方主体责任及权益

3.1第三方主体负责为乙方提供购买房产所需的全部资金支持；

3.2第三方主体有权要求甲方将房产过户至乙方名下，并在合同履行过程中享有优先受偿权；

3.3第三方主体有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产；

3.4第三方主体有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按约定履行付款义务。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方享有对乙方支付的款项的监管权；

（3）甲方享有对第三方主体的监督权。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照合同约定，按时、足额支付购房款；

5.2乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）乙方享有对甲方支付的款项的监管权。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）赔偿损失：赔偿对方因违约所遭受的直接损失。

6.2乙方在合同履行期间，如未按时、足额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3甲方在合同履行期间，如擅自处置房产，第三方主体有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房产证复印件；

8.2土地证复印件；

8.3房产评估报告；

8.4其他与本合同相关的文件。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同自签订之日起，对甲乙双方及第三方主体具有法律约束力。

十、第三方介入的意义及目的

10.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供资金支持，确保房产交易顺利进行；

10.2第三方介入本合同，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

十一、甲方权益主导的目的及意义

11.1甲方权益主导本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障；

11.2甲方权益主导本合同，有利于维护甲方在房产交易中的主导地位，降低交易风险。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

第三方主体签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

乙方（买方）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于加州的房产，甲方同意出售，为保障乙方的购房权益，引入第三方主体提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权利：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起三日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于甲方将房产交付乙方之日起三日内支付。

三、第三方主体责任及权益

3.1第三方主体负责为乙方提供购买房产所需的全部资金支持；

3.2第三方主体有权要求甲方将房产过户至乙方名下，并在合同履行过程中享有优先受偿权；

3.3第三方主体有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产；

3.4第三方主体有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按约定履行付款义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）乙方享有对甲方支付的款项的监管权；

（3）乙方享有对第三方主体的监督权。

五、甲方责权利

5.1甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下；

5.2甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）甲方享有要求乙方按时、足额支付购房款的权利；

（2）甲方享有要求第三方主体履行资金支持义务的权利。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）赔偿损失：赔偿对方因违约所遭受的直接损失。

6.2甲方在合同履行期间，如未按时、足额交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

6.3乙方在合同履行期间，如未按时、足额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房产证复印件；

8.2土地证复印件；

8.3房产评估报告；

8.4其他与本合同相关的文件。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同自签订之日起，对甲乙双方及第三方主体具有法律约束力。

十、乙方权益主导的目的及意义

10.1乙方权益主导本合同，旨在确保乙方在房产交易中的权益得到充分保障；

10.2乙方权益主导本合同，有利于维护乙方的购房利益，降低