出售自有房屋合同模板

出售自有房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________________，坐落具体地址为：____________________________。

2.标的房屋产权证号为：____________________________，产权人为甲方。

3.标的房屋土地使用权类型为：____________________________，使用权期限为：____________________________。

4.标的房屋建筑面积为：____________________________平方米，房屋结构为：____________________________。

5.标的房屋现状：____________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方应于__个工作日内，向乙方提供房屋产权证及土地使用权证。

4.乙方在取得房屋产权证及土地使用权证后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后__个工作日内，对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格后__个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按相关法律法规及政策规定各自承担。

2.甲方应在交付标的房屋时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价的__%作为违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的__%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋交接清单

甲方（出卖方）：____________________________

签字（或盖章）：____________________________

日期：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签字（或盖章）：____________________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将其出售给乙方，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________________，坐落具体地址为：____________________________。

2.标的房屋产权证号为：____________________________，产权人为甲方。

3.标的房屋土地使用权类型为：____________________________，使用权期限为：____________________________。

4.标的房屋建筑面积为：____________________________平方米，房屋结构为：____________________________。

5.标的房屋现状：____________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方应于__个工作日内，向乙方提供房屋产权证及土地使用权证。

4.乙方在取得房屋产权证及土地使用权证后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、第三方责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按时支付房款。

2.丙方有权要求乙方按合同约定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有权代为支付，并从乙方处追偿。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，如甲方未能履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

4.丙方有权随时审查乙方的财务状况，以确保乙方有足够的能力履行合同义务。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方支付房款后，将标的房屋产权及土地使用权过户至乙方名下。

2.甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，提供必要的房屋验收条件。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行装修或维护。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费等相关费用。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋成交价的__%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对标的房屋进行任何改动。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值下降，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋交接清单

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保作用，确保乙方能够按时支付房款，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障，包括房屋交付、产权过户、费用支付等方面。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的产权人，拥有房屋的处置权。通过合同条款的设定，甲方能够确保交易过程顺利进行，降低交易风险，保障自身权益不受侵害。此外，甲方作为主导方，还能在合同中设定有利于自身的条款，如增加甲方权利、限制乙方违约行为等，以实现甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现双方经丙方居间服务，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________________，坐落具体地址为：____________________________。

2.标的房屋产权证号为：____________________________，产权人为甲方。

3.标的房屋土地使用权类型为：____________________________，使用权期限为：____________________________。

4.标的房屋建筑面积为：____________________________平方米，房屋结构为：____________________________。

5.标的房屋现状：____________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方应于__个工作日内，向乙方提供房屋产权证及土地使用权证。

4.乙方在取得房屋产权证及土地使用权证后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为居间方，负责促成甲乙双方达成交易，并确保交易过程合法、合规。

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并在必要时提供法律咨询和协助。

3.丙方有权要求甲乙双方在交易过程中保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.丙方有权在交易完成后，收取约定的居间服务费用。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋，并确保房屋质量符合合同约定。

2.乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供必要的房屋验收条件。

3.乙方有权要求甲方在交付房屋后，按照合同约定进行装修或维护。

4.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费等相关费用。

5.乙方有权在房屋交付后，根据个人需求对房屋进行合理改动。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价的__%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自对标的房屋进行任何改动。

3.甲方在房屋交付后，