东方集团购房合同模板

东方集团购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房屋的用途为：____________________

4.标的房屋的土地使用权类型为：____________________

5.标的房屋的房屋所有权证号为：____________________

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房屋的成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给卖方。

3.买方应在房屋交付使用前，将剩余房款人民币____________________元整支付给卖方。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。

3.标的房屋交付后，买方应按照相关法律法规和房屋使用规定，合理使用标的房屋。

四、税费承担

1.双方约定，本合同项下产生的税费，按国家相关法律法规的规定，由买方承担。

2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化，双方应按照实际发生税费协商解决。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付期限的__________%。

3.如因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同备案证明

（3）付款凭证

（4）其他与本合同相关文件

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。

3.双方协商一致，可以解除合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.担保方愿意为买方的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房屋的用途为：____________________

4.标的房屋的土地使用权类型为：____________________

5.标的房屋的房屋所有权证号为：____________________

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房屋的成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

3.买方应在房屋交付使用前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.担保方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及使用

1.卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。

3.标的房屋交付后，买方应按照相关法律法规和房屋使用规定，合理使用标的房屋。

四、税费承担

1.双方约定，本合同项下产生的税费，按国家相关法律法规的规定，由买方承担。

2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化，双方应按照实际发生税费协商解决。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明。

2.甲方有权要求卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷。

3.甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房屋。

4.甲方有权要求卖方承担因标的房屋质量问题而产生的维修责任。

5.甲方有权要求担保方履行担保义务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

3.乙方应保证标的房屋符合国家相关法律法规的规定。

七、担保方的权利与义务

1.担保方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方履行合同义务。

3.担保方有权要求买方履行合同义务。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付期限的__________%。

2.乙方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同备案证明

（3）付款凭证

（4）担保协议

（5）其他与本合同相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在购买标的房屋过程中的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方担保，可以降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，避免因卖方或担保方的违约行为而遭受损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，可以使甲方在交易过程中处于更加有利的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于____________________的住宅项目，并已取得相关销售许可。

2.购房者有意向购买该住宅项目中的某套住宅（以下简称“标的住宅”）。

3.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保服务。

4.双方及丙方经友好协商，就标的住宅的购买及贷款担保事宜达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.标的住宅位于：____________________

2.标的住宅的建筑面积为：____________________平方米

3.标的住宅的户型为：____________________

4.标的住宅的楼层为：____________________

5.标的住宅的房屋所有权证号为：____________________

二、购房价格及付款方式

1.本合同标的住宅的购房价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.购房者应在签订本合同之日起__________个工作日内，向开发商支付首付款人民币____________________元整。

3.购房者应在标的住宅交付使用前，向开发商支付剩余房款人民币____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.金融机构为本合同项下的购房贷款提供担保服务。

三、交付及使用

1.开发商应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的住宅交付给购房者。

2.购房者在收到标的住宅后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知开发商。

3.标的住宅交付后，购房者应按照相关法律法规和住宅使用规定，合理使用标的住宅。

四、贷款及担保

1.购房者可在金融机构处申请购房贷款，贷款金额最高不超过标的住宅购房价格的__________%。

2.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保，担保金额为购房贷款总额的__________%。

3.金融机构有权要求购房者按时偿还贷款本息。

五、乙方的权利与义务

1.购房者有权要求开发商按照合同约定的时间、地点和方式交付标的住宅。

2.购房者有权要求开发商保证标的住宅的质量符合国家相关标准。

3.购房者有权要求金融机构按照合同约定提供担保服务。

4.购房者应按时支付购房款，并按时偿还购房贷款本息。

六、甲方的权利与义务

1.开发商应保证标的住宅的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.开发商应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的住宅。

3.开发商应保证标的住宅符合国家相关法律法规的规定。

七、丙方的权利与义务

1.金融机构为本合同项下的购房贷款提供担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

2.金融机构有权要求开发商在购房者违约时，履行相应的担保责任。

3.金融机构有权要求购房者按时偿还贷款本息。

八、甲方的违约及限制条款

1.开发商未按合同约定交付标的住宅的，应向购房者支付违约金，违约金为逾期交付期限的__________%。

2.开发商提供的标的住宅存在质量问题的，应承担相应的违约责任。

3.开发商不得擅自改变标的住宅的结构和用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本合同具