前期管理物业合同模板

前期管理物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方前期管理物业事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业系位于__________的__________小区（以下简称“本物业”）。

1.2本物业占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________栋楼，__________户业主。

二、合同标的

2.1甲方委托乙方对本物业进行前期管理，乙方接受甲方委托，按照本合同的约定对物业进行管理。

2.2乙方应在本物业内提供以下服务：

（1）物业服务：包括但不限于物业环境卫生、绿化、公共秩序、消防、安保等；

（2）物业维修：负责本物业的日常维修和紧急抢修；

（3）物业租赁：负责本物业的租赁事宜；

（4）物业租赁收益结算：按照本合同约定，乙方负责向甲方结算物业租赁收益。

三、合同期限及费用

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在本合同期限内应按照以下标准向甲方支付前期管理物业费用：

（1）前期管理物业费用：按月缴纳，每月__________元；

（2）物业租赁收益：按实际收入缴纳，每月结算。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按时足额支付乙方前期管理物业费用；

（2）提供必要的物业资料和协助；

（3）监督乙方履行本合同约定的义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同的约定履行前期管理物业职责；

（2）负责物业的日常维护和管理；

（3）保证物业的安全、消防、环保、绿化等设施设备符合国家相关标准和规定；

（4）按照甲方要求，及时向甲方报告物业管理工作情况。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付前期管理物业费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行前期管理物业职责的，甲方有权要求乙方改正；

（2）因乙方原因导致物业安全、消防、环保、绿化等设施设备不符合国家相关标准和规定的，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本物业物业清单；

2.甲方提供的相关物业资料；

3.乙方提供的物业服务方案。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护本物业的合法权益，确保物业管理的专业性和高效性，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为本物业的前期管理方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为专业顾问参与本物业的前期管理工作。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业系位于__________的__________小区（以下简称“本物业”）。

1.2本物业占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________栋楼，__________户业主。

二、合同标的

2.1本合同标的为甲方委托乙方对本物业进行前期管理，丙方提供专业顾问服务。

三、三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）有权要求乙方和丙方共同维护本物业的合法权益；

（2）有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）有权根据乙方和丙方的工作表现，提出改进建议或调整服务内容；

（4）有权在乙方和丙方违约时，依法追究其法律责任。

3.2乙方权利义务：

（1）负责本物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行；

（2）负责物业租赁事宜，维护甲方租赁收益；

（3）接受甲方和丙方的监督，及时反馈工作情况；

（4）在丙方提供专业顾问服务的基础上，提高管理水平和服务质量。

3.3丙方权利义务：

（1）为乙方提供专业顾问服务，包括但不限于物业管理、市场分析、风险评估等；

（2）协助乙方制定和实施物业管理制度；

（3）监督乙方和甲方履行本合同约定的义务；

（4）确保乙方在提供前期管理服务过程中，遵循国家相关法律法规和行业标准。

四、合同期限及费用

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同费用如下：

（1）乙方前期管理物业费用：按月缴纳，每月__________元；

（2）丙方顾问服务费用：按月缴纳，每月__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按时足额支付前期管理物业费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）未履行本合同约定的前期管理职责，导致物业设施设备损坏或安全事故的，乙方应承担相应责任；

（3）未经甲方同意，擅自调整服务内容或降低服务标准的，乙方应承担相应责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按时足额支付顾问服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）未履行本合同约定的顾问服务职责，导致乙方未能有效提供前期管理服务的，丙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

8.1第三方介入的意义和目的：

（1）引入专业顾问，提高物业管理的专业性和效率；

（2）借助丙方资源，为乙方提供专业指导，降低乙方运营风险；

（3）保障甲方的合法权益，确保物业管理的顺利进行。

8.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保本物业的前期管理工作符合甲方要求；

（2）维护甲方租赁收益，提高物业价值；

（3）保障甲方的权益，为后期物业管理奠定良好基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高本项目的施工效率和质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为本项目的施工方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为专业监理参与本项目的施工监理工作。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本合同所指项目系位于__________的__________工程项目（以下简称“本项目”）。

1.2本项目总投资额为__________万元，预计施工工期为____个月。

二、合同标的

2.1本合同标的为甲方委托乙方负责本项目的施工，丙方提供专业监理服务。

三、三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供必要的施工图纸和资料；

（3）协调解决施工过程中出现的矛盾和问题；

（4）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务。

3.2乙方权利义务：

（1）按照施工图纸和合同约定，保质保量完成施工任务；

（2）在施工过程中，负责安全、环保和文明施工；

（3）接受丙方的监理，对监理提出的问题及时整改；

（4）在丙方提供监理服务的基础上，提高施工质量和效率。

3.3丙方权利义务：

（1）对乙方施工过程进行监理，确保施工质量符合国家标准；

（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见，并监督乙方整改；

（3）对施工进度进行跟踪，确保项目按时完成；

（4）对施工过程中可能存在的风险进行评估，并及时向甲方和乙方报告。

四、合同期限及费用

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同费用如下：

（1）施工费用：按实际完成工程量结算；

（2）监理费用：按月缴纳，每月__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）未提供必要施工图纸和资料的，应承担相应责任；

（3）未协调解决施工过程中出现的矛盾和问题的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成施工任务的，应承担相应责任；

（2）施工过程中出现安全事故的，应承担相应责任；

（3）未接受丙方监理的，应承担相应责任。

5.3丙方违约责任：

（1）未按时提供监理服务的，应承担相应责任；

（2）未对施工过程中出现的问题提出整改意见的，应承担相应责任；

（3）未对施工进度进行跟踪的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为施工方，对施工质量和进度具有主导权