出售整栋民房合同模板

出售整栋民房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的整栋民房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_____________________________，具体位置为_____________________________。

1.2房屋所有权证号为_____________________________，房屋所有权人名称为_____________________________。

1.3房屋面积：_____________________________平方米，土地面积：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋买卖价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_____________________________元整，余款人民币_____________________________元整应在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于_____________________________前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方应在收到房屋后_____________________________个工作日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部材料。

第四条甲方责任

4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保房屋不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等物品清理干净。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋价款。

5.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_____________________________元整。

6.2若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的整栋民房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_____________________________，具体位置为_____________________________。

1.2房屋所有权证号为_____________________________，房屋所有权人名称为_____________________________。

1.3房屋面积：_____________________________平方米，土地面积：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋买卖价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_____________________________元整，余款人民币_____________________________元整应在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋的行为需经甲方同意。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋抵押、查封等权属情况的查询。

3.3甲方有权要求乙方提供购买房屋的资金来源证明。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助办理相关手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋买卖价格的_____________________________%。

4.3丙方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_____________________________元整。

5.2若乙方在购买房屋过程中，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方购买房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

第六条甲方责任

6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等物品清理干净。

第七条房屋交付及过户

7.1甲方应于_____________________________前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

7.2乙方应在收到房屋后_____________________________个工作日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部材料。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同履行期间，如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为中介，确保甲乙双方在房屋买卖过程中信息对称，降低交易风险。

2.丙方提供专业服务，提高交易效率，保障甲乙双方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，甲方确保房屋所有权清晰，避免因乙方违约导致房屋权属纠纷。

2.甲方在合同中享有优先权，如房屋抵押、查封等权属情况的查询，确保交易安全。

3.甲方在合同中明确违约责任，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_____________________________的整栋民房（以下简称“房屋”），为保障乙方的购房权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_____________________________，具体位置为_____________________________。

1.2房屋所有权证号为_____________________________，房屋所有权人名称为_____________________________。

1.3房屋面积：_____________________________平方米，土地面积：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋买卖价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_____________________________元整，余款人民币_____________________________元整应在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有房屋所有权，甲方出售房屋的行为需经乙方认可。

3.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。

3.3乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，保证乙方在支付房屋价款过程中，甲方能够履行合同义务。

4.2丙方有权收取担保服务费，具体金额为房屋买卖价格的_____________________________%。

4.3丙方应保证其提供的担保服务真实、有效，如因担保服务问题导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_____________________________元整。

5.2若甲方在出售房屋过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方出售房屋后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途