珠海回迁房买卖合同模板

珠海回迁房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于珠海市______区______路______号______栋______单元的房产（以下简称“回迁房”），乙方有意向购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1回迁房位于珠海市______区______路______号______栋______单元，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

1.2回迁房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，乙方同意购买甲方回迁房，交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

4.2房屋交易过程中产生的其他费用，双方按实际发生额协商承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向珠海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于珠海市______区______路______号______栋______单元的回迁房（以下简称“目标房产”），乙方有意向购买该房产，为确保交易的安全、公平和顺利进行，特邀请丙方作为监管方介入本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1目标房产位于珠海市______区______路______号______栋______单元，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

1.2目标房产产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，乙方同意购买目标房产，交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、第三方监管方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全、公平、合法。

3.2丙方有权审查乙方的资质、信誉及支付能力，有权要求乙方提供相关证明材料。

3.3丙方有权在交易过程中，对目标房产进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定。

3.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保双方遵守本合同约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同项下目标房产的出售权利，乙方不得以任何理由拒绝履行合同。

4.2甲方享有在交易过程中，对乙方支付能力的审查权利。

4.3甲方享有在交易完成后，获得乙方支付的全部房款的权利。

4.4甲方享有在交易过程中，对丙方的监管工作提出意见和建议的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付______%的违约金。

5.2乙方如未按约定支付定金，视为放弃购买目标房产，甲方有权扣除定金，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在交易过程中，不得以任何理由拖欠房款或要求退款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向珠海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方，介入本合同是为了确保交易的安全、公平和顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，防止交易过程中出现纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。同时，甲方的主导地位也有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于珠海市______区______路______号______栋______单元的房产（以下简称“目标房产”），为保障乙方的购房权益，双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方介入，共同确保交易的安全与顺利进行。现甲乙双方及丙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1目标房产位于珠海市______区______路______号______栋______单元，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

1.2目标房产产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、第三方担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责对乙方的支付能力和购房意愿进行审查，确保乙方具备购房条件。

3.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

3.3丙方有权在交易过程中，对目标房产进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定。

3.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保双方遵守本合同约定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本合同项下目标房产的购买权利，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

4.2乙方享有在交易过程中，对甲方的房屋产权和房屋状况进行核实和查验的权利。

4.3乙方享有在交易完成后，获得目标房产所有权的权利。

4.4乙方享有在交易过程中，对丙方的担保工作进行监督的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。

5.2甲方未按约定条件提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

5.3甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝乙方的合理查验要求。

5.4甲方不得泄露乙方的个人信息，违反者应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向珠海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙