商品房集体土地分配协议书范文

商品房集体土地分配协议书范文

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（具体地址）的集体土地使用权，乙方有意使用该土地进行商品房开发建设，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就土地分配事宜达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：位于_________________________（具体地址）。

1.2土地面积：共计_________________________平方米（具体面积）。

1.3土地用途：该土地仅用于商品房开发建设。

1.4土地使用权证号：_________________________。

第二条分配原则

2.1甲方同意将上述土地分配给乙方使用，乙方应按照本协议约定的条件和方式使用土地。

2.2乙方应确保土地使用符合国家及当地政府关于土地使用和城市规划的相关规定。

2.3土地分配后，乙方应负责土地的开发建设，并承担相应的法律责任。

第三条分配条件

3.1乙方应向甲方支付土地使用费，具体金额为：_________________________元。

3.2土地使用费的支付方式为：一次性支付/分期支付，支付时间为：_________________________。

3.3乙方应在本协议签订之日起________天内，向甲方支付首期土地使用费，金额为：_________________________元。

第四条土地交付

4.1甲方应在收到乙方首期土地使用费后________天内，将土地交付乙方使用。

4.2土地交付时，甲方应保证土地的物理状态符合乙方开发建设的要求。

4.3土地交付后，乙方应负责土地的日常维护和管理。

第五条建设要求

5.1乙方应按照国家及当地政府的规划和建筑规范进行商品房开发建设。

5.2乙方应保证建设质量，遵守安全生产规定，不得违反环境保护法规。

5.3乙方应负责办理商品房开发建设所需的所有行政审批手续。

第六条产权分配

6.1商品房建成后，乙方应按照国家及当地政府的规定，办理产权登记手续。

6.2产权登记完成后，乙方应将部分商品房分配给甲方，具体分配比例为：_________________________。

6.3分配给甲方的商品房，甲方享有完全的产权和使用权。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本协议约定支付土地使用费，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_________%的违约金。

7.2如乙方未按本协议约定进行土地开发建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3如甲方未按本协议约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付已付款项_________%的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：_________