二手房的合同书2024年

合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：出卖人（甲方）：_______身份证号：_______地址：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_______的二手房一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并有权对该房屋进行出售。1.3乙方购买该房屋，并自愿接受甲方的出售条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还乙方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在收房后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或质量问题。2.乙方应在约定的时间内支付定金和剩余房款，否则可能面临违约责任。3.双方应按照约定时间完成房屋的交付和过户手续，否则可能需要承担违约责任。4.甲方应对房屋质量进行保证，如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。5.本合同的签订地和履行地均为合同签订地。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。解决办法：1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。3.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.质保期：指商品或服务在一定期限内，生产者或服务提供者对其质量承担保证责任的期限。特殊应用场合：1.卖家出国急用资金，买家看中房子位置。补充条款：鉴于甲方需要急用资金出国，双方同意在合同签订后一个月内完成过户和交付手续。2.买家首次购房，需要卖家协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理首次购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.房屋有租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内通知现有租客，并确保租客在过户前搬出。4.房屋中有家具和电器，买家希望包含在交易中。补充条款：甲方同意将房屋中的家具和电器包含在交易中，并在交付时一并交付给乙方。5.买家希望对房屋进行简单装修，卖家同意在过户后提供一定金额的装修费用。补充条款：甲方同意在过户后向乙方提供人民币_______元作为装修费用，乙方应提供相关装修费用支出凭证。附件列表：