店铺出售合同模板

合同编号：__________店铺出售合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，并支付相应的购买价格。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺目前的经营状况：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方的店铺。2.2购买价格支付方式：（1）买方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前支付剩余购买价格，支付方式为银行转账或现金支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，卖方应将店铺内的所有经营设备和物品移交给买方。3.2买方应按照中国的相关法律法规，自行办理店铺的过户手续。卖方应给予必要的协助和支持。第四条店铺现状4.1卖方保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.在签订店铺出售合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.双方应核实店铺的基本情况和经营状况，确保购买价格的合理性。3.买方应在合同约定的时间内支付购买价格，卖方应按约定时间交付店铺。4.双方应遵守合同中的违约责任条款，如有违约行为，对方有权要求支付违约金。5.双方应按照中国的法律法规，办理店铺的过户手续。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，双方可选择提交至____仲裁委员会进行仲裁。3.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁委员会的规定，配合仲裁程序的进行。4.仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买店铺的诚意表示。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。3.过户手续：将店铺的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人，如公司的董事长或总经理。特殊应用场合：1.店铺包含租赁合同：补充条款：若店铺目前处于租赁合同期内，卖方应提供与租赁方签订的合同副本，买方有权在签署本合同时查看租赁合同的内容，并有权要求卖方协调与租赁方的合同转让事宜。2.店铺含商标和专利：补充条款：卖方应保证店铺所使用的商标、专利等知识产权均为卖方所有，并无任何纠纷。若存在知识产权纠纷，卖方应负责解决，并承担因此产生的一切费用。买方在购买店铺后，有权继续使用该商标和专利。3.店铺有固定员工：补充条款：卖方应对店铺内的固定员工情况进行详细说明，包括但不限于员工人数、工资水平、福利待遇等。买方在购买店铺后，有权决定是否继续雇用现有员工，卖方应协助买方进行员工交接。4.店铺经营范围变更：补充条款：若买方在购买店铺后希望更改经营范围，卖方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关行政手续