房屋租赁协议范本（2024年）

房屋租赁协议范本（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋转让或转租7.3房屋损坏责任8.出租人与承租人的权利和义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋验收标准11.3房屋退还标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2租金支付开始日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备有空调、热水器、洗衣机等日常电器。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，未经出租人同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁该房屋，应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期：承租人应于每月的X日之前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可以选择现金、转账等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人应在扣除应付款项后的X日内将剩余押金退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应对房屋的基本设施进行维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。5.3维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并确保保险的有效性。6.3保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。第八条房屋使用规定8.1房屋使用限制：承租人不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。8.2房屋转让或转租：未经出租人同意，承租人不得将房屋转让给他人或以任何形式转租给他人。8.3房屋损坏责任：承租人应负责保护房屋及其设施的安全和完好，如因使用不当或疏忽造成房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用及因此产生的其他费用。第九条出租人与承租人的权利和义务9.1出租人权利与义务：出租人应保证房屋符合约定的用途，并按照约定提供房屋及附属设施。出租人应负责房屋及其设施的正常维护、修理，并承担因房屋本身缺陷造成的损失责任。9.2承租人权利与义务：承租人应按照合同约定使用房屋，并支付租金。承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护、修理，如因使用不当或疏忽造成损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同义务，如未按约定提供房屋或设施，未能按时支付租金等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同义务，如未按时支付租金，未能合理使用房屋或设施，未经同意转租或转让等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X日内将房屋及钥匙交付给承租人。11.2房屋验收标准：房屋及设施应符合国家相关标准及合同约定。11.3房屋退还标准：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及钥匙退还给出租人，并按照合同约定保证房屋及其设施的完好。第十二条附件12.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据作为本合同附件。12.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付的时间、地点、双方经办人等信息。第十三条签字页13.1出租人签字：出租人签字确认本合同。13.2承租人签字：承租人签字确认本合同。第十四条日期记录14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。14.2租金支付开始日期：租金支付的开始日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映房屋的实际情况。照片应标注拍摄日期，并由双方确认。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由承租人签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记载钥匙交付的时间、地点、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，如延迟交付房屋、房屋不符合约定条件等。2.出租人未能按时支付租金或维修费用。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋或设施，如损坏房屋、未按约定用途使用房屋等。5.承租人未经出租人同意转租或转让房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同。示例说明：如出租人未能在合同约定时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因转租导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中承担出租房屋的义务。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中承担支付租金、合理使用房屋等义务。3.租金：指承租人因使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给