门市房租用协议书

合同编号：__________门市房租用协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的门市房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金_______元人民币。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。2.乙方应在每期租金到期日前按约定支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。3.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。1.宠物饲养：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金_______元人民币作为宠物饲养的保证金。如宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。乙方租赁期满后，应将宠物移除出租房屋，并保证房屋内无宠物粪便等遗留物。2.房屋转租：乙方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元人民币。3.装修改造：乙方如需对出租房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的方案进行。如乙方未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金_______元人民币。4.房屋维修：如出租房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后___