工厂房产租赁合同样式

合同编号：__________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租房产享有完全的出租权利，出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房产的结构安全、设施正常运行。如房产设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内负责维修。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应依法履行出租方的其他权利和义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.4乙方应依法履行承租方的其他权利和义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房产或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房产的结构安全、设施正常运行。如房产设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后一定时间内负责维修。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.乙方应合理使用房产设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。解决办法：1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一定时间通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定而应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对原合同内容进行修改、补充或调整。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。特殊应用场合：1.乙方租赁房产用于开设是一家餐厅。2.乙方租赁房产用于办公用途，甲方提供必要的办公设备。3.乙方租赁房产用于开设是一家幼儿园。4.乙方租赁房产用于开设是一家健身房。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方租赁房产用于开设是一家餐厅，甲方同意乙方在房产内进行厨房改造，但必须保证改造后的厨房符合消防安全规定。2.乙方租赁房产用于办公用途，甲方提供必要的办公设备，包括桌椅、空调等，乙方使用完毕需按照原状归还。3.乙方租赁房产用于开设是一家幼儿园，甲方同意乙方在房产内进行必要的装修改造，以满足幼儿园的运营需求，但必须保证改造后的房产符合相关安全规定。4.乙方租赁房产用于开设是一家健身房，甲方同意乙方在房产内安装健身设备，但必须保证设备安装符合安全规定，且不影响房产的