房屋买卖合同简易版样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________身份证号（或营业执照号）：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名（或名称）：____________身份证号（或营业执照号）：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵或权利负担。1.2该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：____________房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：_______平方米1.3该房屋的房地产权属转移登记手续由买方负责办理，所需费用由买方承担。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。2.4买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照约定的时间和金额支付房款，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，并承担相应税费。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同的全部内容，确保了解合同条款及双方的权利和义务。2.双方应确保所提供的个人信息、证件号码等真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.买方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金。卖方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属转移登记：指将房地产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为，需向房地产登记机构办理登记手续。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决履行义务的一种争议解决方式。4.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等案件。5.所有权转移：指房地产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，表现为房地产权属证书的变更登记。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋买卖相关的涉外手续，包括但不限于外汇支付、签证办理等。卖方应提供必要的身份证明文件，买方应承担相关手续费用。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等。卖方应协助买方解决购房过程中遇到的问题，确保买方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：卖方应在本合同签订后____个工作日内，向租客发出搬离通知，并确保租客在合同规定的交付日期前搬离。如租客不按时搬离，卖方应承担由此产生的纠纷解决费用。4.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房屋损坏、政策变动等。补充条款：如在房屋买卖过程中出现突发情况，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可按实际情况调整交房时间、房价等。如双方无法达成一致，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件列表