房屋销售合同模板

合同编号：__________房屋销售合同卖方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________买方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3该房屋的房屋所有权性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4该房屋的规划用途为_______（如：居住、商业、办公等）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付。2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，配合卖方办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2买方发现该房屋存在质量问题，应在接收房屋后_______日内向卖方提出，卖方应在接到通知后_______日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）买方支付定金后，如需解除合同，定金不予退还；卖方如未能按约定交付房屋，应双倍返还定金。（3）买方应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。（4）卖方应保证房屋质量，如出现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款。（5）双方应积极配合办理过户手续，过户费用由买方承担。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：的一方因违约行为向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.质量保修责任：卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复、赔偿责任。友好房屋销售合同合同编号：__________咱们双方于______年____月____日达成一致，就_______（地址）的房屋买卖事项达成如下协议：1.基本情况这所房子位于_______，结构是_______，房产证号是_______。房子的建筑面积是_______平方米，实用面积是_______平方米。这房子的性质是_______（住宅、商业、办公等），规划用途是_______（居住、商业、办公等）。2.价格与支付咱们约定，您将支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买这所房子。您需要在合同签订后_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，您不能以任何理由要求退还。余下的房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，您应于_______年_______月_______日前支付。3.交付与过户卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房子交付给您。您应在本合同签订之日起_______日内，配合卖方办理过户手续。过户的费用由您承担，具体费用咱们协商解决。4.房屋质量与保修卖方保证这所房子的质量，如果出现大的质量问题，您有权要求卖方修复或退还房款。5.违约责任如果任何一方违约，导致合同无法履行，应承担违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如果因为不可抗力的原因，比如自然灾害或社会事件，导致合同无法履行，咱们双方都不承担违约责任。6.争议解决如果在履行合同过程中发生争议，咱们通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定本合同一式两份，咱们各执一份。本合同自双方签字之日起生效，直到房子所有权转移完毕之日终止。签名