农村购房的合同范例

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：身份证号码：____地址：____乙方（买受人）：身份证号码：____地址：____第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证其对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房产过户登记之日起____日内，乙方支付房价款的____%。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分每日支付应付房价款万分之五的违约金。第三条房产过户登记3.1甲方应当自本合同签订之日起____日内，办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应当承担房产过户登记所需的一切费用。3.3乙方应当协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条交付及质量保证4.1甲方应当按照本合同约定的交付条件，将房产交付给乙方。4.2甲方保证房产质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.3甲方应当在房产交付后____日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等有关证件。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理房产过户登记手续的，应当按照逾期部分每日支付应付房价款万分之五的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房价款的双倍作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期部分每日支付应付房价款万分之五的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价款的双倍作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产所有权清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。（2）甲方应按照约定时间办理房产过户登记手续，确保房产顺利过户至乙方名下。（3）甲方应保证房产质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。（4）乙方应按照约定时间支付房价款，如有逾期，应支付违约金。（5）双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定办理房产过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括房款、契税等。3.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，为体现友好协商原则，双方在履行合同过程中应保持沟通畅通，互相谅解，如有争议，优先通过友好协商解决。2.应用场合：房产涉及贷款补充条款：甲乙双方同意，如房产过户登记完成后，乙方未能获得银行贷款，导致无法支付剩余房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房产存在出租情况补充条款：甲方应在合同签订前将房产内的租客清退，确保房产交付时无租客占用。如甲方未能按时清退租客，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。4.应用场合：房产过户需要第三方协助补充条款：甲乙双方同意，如房产过户登记过程中需要第三方协助，相关费用由甲方承担。甲方应在过户登记前向乙方说明第三方协助的原因及费用。附件列表：1.房产所有权证复印件2