2024年委托房产中介合同范本

2024年委托房产中介合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，代理甲方销售/购买标的房产。二、代理权限2.1乙方在代理权限内，有权以甲方的名义与第三方签订《房屋买卖合同》。2.2乙方在代理权限内，有权代表甲方与第三方进行价格谈判、支付定金、签署合同等相关事宜。2.3乙方在代理权限内，有权代表甲方接收第三方支付的房款/定金，并按甲方的指示进行支付。三、代理费用3.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付【金额】元的代理费用。3.2代理费用支付方式：甲方在签署《房屋买卖合同》后【时间】内，向乙方支付代理费用。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如双方协商一致，可签订补充协议解除或终止本合同。4.2在本合同有效期内，如甲方未经乙方书面同意，擅自处分标的房产，乙方有权解除本合同。4.3在本合同有效期内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【金额】元的违约金。5.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【日期】1.甲方需要向乙方提供标的房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等，以便乙方进行销售/购买活动。2.乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，确保交易安全。3.乙方应积极推广标的房产，通过各种渠道寻找潜在买家/卖家，并协助甲方进行谈判、签约等事宜。4.在交易过程中，乙方应如实向甲方报告交易进展情况，包括但不限于第三方提出的价格、付款方式、交房时间等条件。5.甲方在收到乙方的报告后，有权决定是否继续出售/购买标的房产，以及是否接受第三方的条件。6.如甲方决定终止合同，乙方应立即停止代理活动，并将已收到的代理费用退还给甲方。7.如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.本合同的解除、终止或违约，不影响双方在其他方面的合法权益，也不影响甲方要求乙方承担违约责任的权利。9.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，否则后果自负。10.本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。重点：甲乙双方的名称和身份委托事项的具体内容代理权限的详细规定代理费用的金额和支付方式合同解除和终止的条件违约责任的承担方式争议解决的途径其他约定的内容难点：代理过程中应遵守的法律法规乙方如实报告交易进展的义务甲方决定继续或终止合同的权利乙方未履行职责导致的赔偿责任合同解除、终止或违约对其他方面权益的影响适用法律的明确规定注意事项：确保合同内容的准确性和完整性保护自己的合法权益