常见房地产交易合同样式

合同编号：__________身份证号：___________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：___________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币_______元整给甲方，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；（3）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整。2.4乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况。2.乙方应按时支付房款，否则将承担滞纳金责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.合同的变更和解除需经双方协商一致。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限支付债务，应当向债权人支付的违约金。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.卖方出国定居：甲方因出国定居，急需出售名下房产，与乙方达成购房协议。补充条款：甲方应在出国前将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.买方作为投资：乙方作为投资者，看中该房产的投资价值，与甲方达成购房协议。补充条款：乙方支付房款后，甲方应保证房屋出租收益的稳定，并在合同期内提供房产投资咨询。3.房屋有租客：甲方将房屋出租给第三方，购房前租客有权继续居住。补充条款：购房后，乙方应尊重租客的居住权，直至租约到期。若乙方要求提前入住，应与租客协商解决。4.买卖双方为亲朋好友：甲方与乙方为亲朋好友关系，双方达成购房协议。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意给予乙方一定的价格优惠，具体优惠金额由双方协商确定。5.房产涉及共有权人：甲方名下房产涉及共有权人，需共有权人同意出售。补充条款：甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并将共有权人同